vermietetGewerbefläche im Zentrum von Ingelheim

Ausstattung

  • ca. 139 m²
  • 2

Objektdetails

Statusvermietet
AngebotMiete
Ort55218 Ingelheim
Objekt-TypBüro/Praxen
Büroflächeca. 139 m²
HeizungstypZentralheizung
ZustandModernisiert
Frei abab 01.01.2024 oder auch später

Zusatzinformationen / Preis

Kaltmiete1.500,00 €
Maklerprovision1 x Nettokaltmiete zzgl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Unteren Sohlstraße 13 im Kern von Ingelheim am Rhein. Der Bahnhof ist in 6 Minuten fußläufig zu erreichen (500m). Das Zentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür.

Das Mietobjekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 139 m². Von den zwei Stellplätzen unmittelbar vor dem Gebäude, gelangen Sie und Ihre Besucher über einen Aufzug bequem vom Parkplatz direkt zur Bürofläche im Obergeschoss. Alternativ befindet sich seitlich ein Außenzugang zum Gebäude.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen neben Küche und WC sechs weitere Räume zur freien Nutzung. Viele Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.

2022 wurde sowohl neu tapeziert, gestrichen und auch der Fußbodenbelag getauscht. Somit befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Nicht nur der hervorragende Zustand des Objektes sorgt für Attraktivität. Vor allem die zentrale Lage mitten in Ingelheim an der Kultur- und Kongresshalle „kING“ macht die Immobilie für Gewerbetreibende sehr attraktiv. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten an. Sei es als Steuer- und Anwaltskanzlei, als Physiotherapie oder als Arztpraxis.

Ausstattung

  • Küche
  • WC
  • Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
  • 2 PKW-Stellplätze

BESONDERHEITEN:

  • Absolut zentrale Lage mitten in Ingelheim
  • große Nutzfläche
  • Helle Räume
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Aufzug

Das Objekt ist ab 01.01.2024 oder nach Absprache auch später bezugsfähig. Die ausgewiesene Miete versteht sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Lage

    Ingelheim ist bekannt als aufstrebende Stadt mit hervorragendem Weinanbau und liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Ingelheim eine beliebte Stadt. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In Ingelheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.
    Von dem Objekt aus können Sie in 5 Minuten zu Fuß gut die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im Zentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ erreichen. Alternativ können Sie entweder mit dem PKW einen der zahlreichen kostenfreien Parkplätze im Stadtzentrum nutzen. Den Bahnhof oder die Bushaltestelle, um nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt zu gelangen, erreichen Sie ebenfalls in etwa 8 Minuten zu Fuß.
    Historisch Interessierte kommen in Ingelheim auf Ihre Kosten. Sie können entweder die bekannte Ingelheimer Kaiserpfalz oder das Museum bei der Kaiserpfalz besichtigen.
    Durch eine Vielzahl von Festen wie z. B. das jährliche Rotweinfest ist Ingelheim überregional bekannt und bietet somit ein breites Kulturspektrum für Jedermann. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot weiter ab und machen Ingelheim zu einer geschätzten Heimat. Beliebt ist auch das Spazieren in den Weinbergen oder der Aufenthalt am schönen und nahegelegenen Rheinufer.

    Hinweise

    Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

    info@emrichcarle-immobilien.de

    Wir freuen uns auf Sie!

    Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

    Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

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