vermietetGepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Heidesheim

Objektbeschreibung

WICHTIG: Bitte übersenden Sie uns vorab die im Inserat hinterlegte Mieterselbstauskunft.

Diese schöne, helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit kleinem Außenbereich befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus, welches sich in absolut verkehrsgünstiger Lage in Heidesheim befindet. Sie verfügt über teilweise bodentiefe Fenster und verteilt sich auf ca. 120 m².

In der ersten Etage steht Ihnen ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Verfügung. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Dort finden Sie die gut geschnittenen anderen Räume: Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Hier haben Sie ausreichend Platz sich frei zu entfalten.

Die vorhandene maßangefertigte Küche kann von den aktuellen Mietern abgekauft werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Fernsehen kann über Kabel empfangen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 oder nach Absprache auch früher oder auch später bezugsfähig.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an: info@emrichcarle-immobilien.de oder über die Kontaktfunktion.

Bitte senden Sie uns bei der Erstkontaktaufnahme direkt die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Diese steht in der Anzeige zum Download bereit.

Ausstattung

• Geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Sonnenbalkon
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Rollläden
• TV: Kabelanschluss
• Keller

BESONDERHEITEN:

• Maisonette – Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
• Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips
• Absolut verkehrsgünstige Lage
• Gepflegte kleine Wohnanlage

Frei ab 01.05.2025 oder nach Absprache auch früher oder später.

Lage

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).
Die friedliche Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie
über die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit den Buslinien 79 (Ingelheim- Heidenfahrt-Gonsenheim-Mainz Innenstadt) und 614 (Stadtverkehr Heidesheim-Heidenfahrt-Ingelheim) alle umliegenden Ortschaften. Montag bis Freitag gibt es zusätzlich die Buslinie 80 (Mainz-Budenheim-Wackernheim-Ingelheim), die am ,,Freien Platz“ hält (zurzeit ohne Wackernheim wegen Straßenbau für die Dauer von 2 Jahren).
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsgymnasium) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Felder und Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad oder alternativ – auch am Wochenende – mit den Linien 79 und 614 zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Kontaktfunktion.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.