Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung Mitten in der Mainzer Neustadt

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Wichtig: Bitte übersenden Sie uns beim Erstkontakt direkt die Mieterselbstauskunft. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück.

MIETZEIT: Mietvertrag mit mindestens 12 Monaten Laufzeit.

Wir stellen Ihnen heute ein neues Objekt im Herzen der Mainzer Neustadt vor. Hier wohnen Sie absolut zentral und verkehrsgünstig in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei weiteren Parteien. Es handelt sich um eine schöne Wohnung im Erdgeschoss, die eine interessante Besonderheit mit sich bringt.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus von einem in 1890 erbauten Haus in der Adam-Karillon-Straße in der Mainzer Neustadt. Ursprünglich sollten aus dieser Wohnung zwei kleine Appartements entstehen. Jedoch entschied sich die Eigentümerin, aus zwei Einzelwohnungen, eine größere Wohnung zu gestalten. Eine solche Besonderheit ist selten zu finden und erfreut sich daher großer Beliebtheit. Das Angebot umfasst zwei Zimmer mit zwei Duschbädern und einem ruhigen Innenhof der Gesamtheit aller im Haus wohnenden Parteien (lediglich 3 weitere Parteien!) zur Nutzung freisteht. Er wird jedoch hauptsächlich von den Mietern aus dem Erdgeschoss genutzt, da die anderen Parteien Balkone besitzen. Durch die Lage im Hinterhaus sind Stadt- & Straßenlärm kaum wahrzunehmen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über knapp 45 m². Die ursprünglich separaten Wohnungen sind durch einen kleinen Flur miteinander verbunden und zugänglich gemacht worden. Die Aufteilung ist gespiegelt angeordnet, sodass sich im Zentrum der Wohnung beide Bäder befinden. Die beiden großzügigen Räume lassen ausreichend Spielraum Ihre wohnkonzeptionellen Wünsche in die Tat umzusetzen. Durch zwei bodentiefe Fenster und zusätzlichen Fenstern wird die Wohnung mit genügend Tageslicht ausgestattet.

Die offene Küche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die Kücheneinrichtung (inkl. Herd und Kühlschrank) kann von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Warmwasser wird über einen Boiler hergestellt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Verkehrs- & Infrastrukturtechnisch liegt das Objekt einwandfrei. Mitten im Herzen der Mainzer Neustadt sind Sie umgeben von unzähligen Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Möchten Sie auch zentral wohnen und das Mainzer Lebensgefühl aus nächster Nähe erleben? Dann senden Sie uns bei Interesse eine Selbstauskunft per E-Mail. Bitte berücksichtigen Sie, dass keine Wohngemeinschaften gewünscht sind.

Wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Küche
• Teilweise bodentiefe Fenster
• TV: Kabelanschluss
• Abschließbarer Kellerraum

Besonderheiten:

• Nur vier Parteien
• Außenbereich im Innenhof
• Zwei Bäder
• Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)
• Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)
• Verkehrsgünstige und absolut zentrale Lage
• Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips

  Das Objekt ist ab 01.05.2022 oder nach Absprache bezugsfähig!

Lage

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen.
Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.

Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Adam-Karrillon-Straße in der Mainzer Neustadt.
Der beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt – nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.
Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.
Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier – gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.

Die Qualität dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Entfernungen wider. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist praktisch vor der Haustür. Zur Rheinpromenade sind es ca. 750 Meter, zum Hauptbahnhof nur etwa 600 Meter. Auch bis zur Fußgängerzone ist es nicht mehr als ein kleiner Spaziergang. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad am Ziel oder nutzt die gute ÖPNV-Anbindung.

In dem Wohngebiet besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 40 Minuten.