Einfamilienhaus mit Potenzial in Budenheim

Ausstattung

  • 368 m²
  • 102 m²
  • 5
  • 1
  • Terrasse
  • 3

Objektdetails

StatusReserviert
AngebotKauf
Adresse55257, Budenheim
Objekt-TypFreistehendes Einfamilienhaus
Grundstück368 m²
Wohnfläche ca.102 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BadausstattungDusche; Badewanne
Balkon-/TerrassenflächeTerrasse
Garage/Stellplätze1 x Garage und 2 x Außenstellplätze
BodenbelagFliesen; PVC
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahrca. 1965
Modernisierung/Sanierungnur Instandhaltung
ZustandRenovierungsbedürftig
Frei abNach Vereinbarung

Zusatzinformationen / Preis

490.000 €

Kaufpreis490.000 €
Maklerprovision2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergiebedarfsausweis
BefeuerungsartGas
Baujahr Heizungsanlage2000

Objektbeschreibung

Ein richtiges Handwerkerobjekt!

Das in ca. 1965 gebaute Objekt erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Mit rund 5 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 368 m² großen Grundstück mit Garten. Die Umgebung des Hauses ist kinderfreundlich und wenig befahren. Das Rheinufer und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Durch den seitlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über einige Stufen in den Flurbereich. Eine gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von 55 m². Hier befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das, in der ursprünglichen Planung vorgesehene, Wohnzimmer.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das freundliche Obergeschoss. Auf einer Fläche von 48 m² befinden sich hier weitere drei individuell nutzbare, helle Zimmer und ein Badezimmer inklusive Badewanne. Hier bieten sich unzählige wohnkonzeptionelle Optionen für Sie. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästebereich – diese Entscheidung überlassen wir Ihnen selbst!

An dem Gebäude wurden in den letzten Jahren erhaltende Maßnahmen ausgeführt. Eine Kernsanierung ist trotzdem zwingend notwendig.

Über eine Einfahrt gelangen Sie zum hinteren Teil des Grundstücks. Dort befindet sich die Garage. Der Garten bietet viel Grün zur Entspannung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Großer Keller mit Hobbyraum
  • Viele Zimmer
  • Garage
  • Bodenbeläge: Fliesen, PVC
  • Rollläden
  • Stellplätze im Hof

Besonderheiten:

  • Ruhige Wohngegend
  • Nähe zum Rheinufer
  • Vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten

Lage

Budenheim, mit seinen rund 9.600 Einwohnern, ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Budenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.

Budenheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 und 68 die Städte Ingelheim und Mainz.

Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 32 Minuten.

Budenheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einer Kindertagesstätte und zwei Kindergärten befindet sich dort auch die Lenneberg Grund- und Realschule Plus. Durch dieses breite Angebot ist Budenheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Gonsenheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Blütenfest oder Straßenfest, ist Budenheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort verschiedene Freizeitangebote, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Handballverein. Die Nähe zum Budenheimer Rheinufer ermöglicht schöne Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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