Gewerbefläche mitten im Ingelheimer Zentrum

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbefläche mitten im Zentrum von Ingelheim!

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Unteren Sohlstraße 13 im Kern von Ingelheim am Rhein. Der Bahnhof ist in 6 Minuten fußläufig zu erreichen (500m). Das Zentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür.

Das Mietobjekt erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 270 m². Von den vier Stellplätzen unmittelbar vor dem Gebäude, gelangen Sie und Ihre Besucher über einen Aufzug bequem vom Parkplatz direkt zur Bürofläche im ersten oder zweiten Obergeschoss. Alternativ befindet sich seitlich ein Außenzugang zum Gebäude.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen neben Küche und WC sechs weitere Räume zur freien Nutzung. Viele Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.

Das zweite Obergeschoss ist, genau wie das erste Obergeschoss, mit WC und Küche ausgestattet. Zudem befinden sich hier weitere fünf Räume. Der an den Aufzug grenzende Raum verfügt über einen hochwertigen Raumteiler. Dieser lässt sich im Bedarfsfall zur Seite schieben, sodass die beiden einzelnen Räume zu einem großen Raum werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt anzupassen. Von dieser Etage aus genießen Sie einen Weitblick über Ingelheim.

Alternativ zu den knapp 270 m² besteht die Möglichkeit, knapp die Hälfte der Fläche (ca. 131 m²) und damit nur eine der beiden Etagen anzumieten.

2020 wurde sowohl neu tapeziert als auch gestrichen. Somit befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Nicht nur der hervorragende Zustand des Objektes sorgt für Attraktivität. Vor allem die zentrale Lage mitten in Ingelheim an der Kultur- und Kongresshalle ,,kING“ macht die Immobilie für Gewerbetreibende sehr attraktiv. Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Tätigkeiten an. Sei es als Steuer- und Anwaltskanzlei, als Physiotherapie oder als Arztpraxis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• 2 Küchen
• 2 WCs
• Böden: Linoleum, Teppich, Fliesen
• 4 PKW-Stellplätze

Besonderheiten:

• Absolut zentrale Lage mitten in Ingelheim
• Große Nutzfläche
• Helle Räume
• Sehr gepflegter Zustand
• Aufzug

Das Objekt ist ab 01.07.2022 oder nach Absprache bezugsfähig.

Lage

Ingelheim ist bekannt als aufstrebende Stadt mit hervorragendem Weinanbau und liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Ingelheim eine beliebte Stadt. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In Ingelheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Von dem Objekt aus können Sie in 5 Minuten zu Fuß gut die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im Zentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ erreichen. Alternativ können Sie entweder mit dem PKW einen der zahlreichen kostenfreien Parkplätze im Stadtzentrum nutzen. Den Bahnhof oder die Bushaltestelle, um nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt zu gelangen, erreichen Sie ebenfalls in etwa 8 Minuten zu Fuß.
Historisch Interessierte kommen in Ingelheim auf Ihre Kosten. Sie können entweder die bekannte Ingelheimer Kaiserpfalz oder das Museum bei der Kaiserpfalz besichtigen.

Durch eine Vielzahl von Festen wie z. B. das jährliche Rotweinfest ist Ingelheim überregional bekannt und bietet somit ein breites Kulturspektrum für Jedermann. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot weiter ab und machen Ingelheim zu einer geschätzten Heimat. Beliebt ist auch das Spazieren in den Weinbergen oder der Aufenthalt am schönen und nahegelegenen Rheinufer.