Idyllisches Einfamilienhaus in Stahlberg

Objektbeschreibung

Das interessante Objekt aus dem Jahr 1903 ist neu bei uns im Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 1000 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und ein Dachstudio im Obergeschoss.

Von dem geräumigen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie links zum Schlafzimmer und rechts in das Wohnzimmer. Zudem führt ein langer Gang zum einen in das Badezimmer inklusive Dusche sowie zum anderen in einen separaten Abstellraum. Dieser bietet Ihnen viel zusätzliche Staufläche und beinhaltet die Heizanlage.

Das Wohnzimmer des Hauses ist vor allem durch die hohen Dachschrägen hell ausgeleuchtet und sorgt somit für eine freundliche Raumatmosphäre. Auch der offene Durchgang zur Küche lassen den Wohnraum nochmals größer wirken. Die Eckküche aus Holz erlaubt genügend Platz für einen Esstisch in diesem Raum.

Über eine aufgearbeitete Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das zweite Obergeschoss des Anwesens, welches nicht weiter unterteilt ist. Damit stehen Ihnen zahlreiche Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das große Dachstudio gewinnt vor allem durch die tiefen Dachschrägen aus Holz, den Kamin und eine große Glasfront an Charme. Auch der Zugang auf die Sonnenterrasse erfolgt über die Galerie im Obergeschoss. Hier können Sie die ruhige und idyllische Lage des Objektes in Stahlberg in vollen Zügen genießen.

Das Haus zieren einige Holzelemente. Bei der Sanierung wurde Wert auf den Erhalt alter Stilelemente gelegt.

Der große und weitläufige Garten mündet an einem Tor in den Wald. Die Gartengröße lässt etliche Nutzungen zu. Aktuell steht noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Stellplätze am Objekt zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Objekt sein!

Ausstattung/Sanierung

• Kamin im Dachstudio
• Dacheindeckung 2007
• Sonnenterrasse 2008
• Heizung 2010
• Fenster + Haustür 2010
• Charakterstarkes Wohnhaus
• Drei Außenstellplätze möglich
• Großer Garten mit Waldzugang
• Gartenhaus

Besonderheiten:

• Ruhige, dörfliche und naturnahe Lage
• Viel Gestaltungsfreiraum
• Alte Holzelemente

Lage

Die Ortsgemeine Stahlberg liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Insgesamt gehört Stahlberg mit seinen rund 170 Einwohnern zu der achtkleinsten Ortsgemeinde gemessen an der Einwohnerzahl. Die Ortschaft liegt zwischen Bad Kreuznach und Kaiserslautern. Der 488,6 Meter hohe namensgebende Berg befindet sich im südlichen Gemeindegebiet.

Die Landesstraße 385 streift den äußersten Norden der Gemeindegemarkung. Die von dieser abzweigende Kreisstraße 14 bindet das Siedlungsgebiet an das Straßennetz an. Zudem verläuft östlich von Stahlberg die Bundesstraße 48 und über die A 63 besteht Anschluss an den Fernverkehr.

Im 7 km entfernten Rockenhausen befindet sich ein Bahnhof. Zu diesem führt von Stahlberg aus die Buslinie 913, die in nördlicher Richtung bis nach Schiersfeld verläuft. Des Weiteren steht hier eine komplette Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Schulen und ein Naturerlebnisbad zur Verfügung.

73 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet, weshalb sich Stahlberg optimal als Wanderlandschaft für den ein oder anderen Ausflug eignet. Neben den Wandermöglichkeiten ist Stahlberg ist ein sehr ruhiges und verkehrssicheres Dorf.

Die Gemeinde verfügt zudem über ein Bürgerhaus mit angrenzender Freizeitfläche und Kinderspielplatz, ein Jugendhaus, einen ruhig im Wald gelegenen Friedhof und eine gutbürgerliche Gaststätte mit Pension. 

Historisch hat Stahlberg auch das ein oder andere Highlight zu bieten. Besonders sehenswert ist der Glockenturm, welcher 1911 gebaut wurde. An Veranstaltungen mangelt es der kleinen Ortsgemeinde ebenfalls nicht. Festlichkeiten darunter unter anderem das Kindertheater, der Kulturverein, der gemischte Chor, das Scheunentheater Mont Tonnerre, das Mountain of Steel Festival, die Kerwe, der Nikolausmarkt, das Drachenfest und das Straßenfest sorgen für besondere Erlebnisse in der Ortschaft.

Also auch hinsichtlich Veranstaltungen sind Sie hier bestens versorgt!