Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mitten in Leipzig

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Wir stellen Ihnen heute ein besonderes Objekt, abseits der von uns bekannten regionalen Grenzen im Rhein-Main-Gebiet vor. Mit dieser Eigentumswohnung mit Loft-Charakter erweitern wir unser Portfolio auch im Bereich Sachsen, Leipzig. Leipzig zählt zu den einwohnerreichsten Großstädten im Freistaat Sachsen. Durch zahlreiche Wasserkanäle und Flüsse versprüht die Stadt einen maritimen und modernen Flair. Wir stellen Ihnen heute die Region rund um die Nonnenstraße vor. Direkt an der weißen Elster gelegen und in unmittelbarer Nähe des Clara-Zetkin-Parks liegt unser heutiges Objekt.

Die Eigentumswohnung wurde von den Eigentümern – nachdem der Altbaustandard umfangreich saniert wurde – als Kapitalanlage 2002 gekauft. Sie erstreckt sich auf rund 123 m² und hat einen einzigartigen Charme, dem man sonst üblicherweise in Industrielofts begegnet. Gelegen im 2. OG sind 3 sehr schön aufgeteilte Zimmer mit Kochnische, Badezimmer, Gäste-WC und einem Abstellraum zu finden. Hervorzuheben ist der sanierte Altbaustandard, der den bereits erwähnten Loft-Charakter enorm unterstreicht. Zum Objekt gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage des Objekts ist sehr ruhig und verleitet zu abendlichen Spaziergängen an der Weißen Elster oder in den umliegenden Parks. Auch die Infrastruktur der Stadt ist sehr entgegenkommend, sodass Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt Erledigungen für den täglichen Bedarf vornehmen können.

Die monatliche Nettomiete liegt aktuell bei 922,50 € zzgl. 246,-€ Nebenkosten. Die Tiefgarage ist mit 60,-€ pro Monat an die aktuellen Mieter vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer
• Tageslichtbad
• Gelungener Grundriss
• Kochnische
• Ausreichend Unterstellmöglichkeiten
• Kellerraum
• PKW-Tiefgaragenstellplatz
• Hausmeisterservice

Besonderheiten:

• Günstige Einstiegsimmobilie mit solider Wertentwicklung
• Absolut zentrale und verkehrsgünstige Lage

Lage

Heute stellen wir Ihnen eine Umgebung abseits des Rhein-Main Gebiets vor. Es verschlägt uns in den Osten Deutschlands. Besser gesagt, nach Leipzig. Leipzig ist mit knapp 600.000 Einwohnern die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und zählt damit zu Deutschlands Großstädten. Gerade für die Immobilienbranche ist Sachsen und Leipzig generell eine sehr interessante Region und wird auch bei den Bürgerinnen und Bürgern immer beliebter, um selbst dort die eigenen Zelte aufzuschlagen, als auch für eine Kapitalanlage.

Wir möchten Ihnen heute die Region rund um die Nonnenstraße in Leipzig näher vorstellen. Direkt an der Weißen Elster gelegen, versprüht die Region einen maritimen Charme. Unweit entfernt liegt der Clara-Zetkin-Park mit einer immensen Grünfläche, die die Stadt etwas entschleunigt. Auch der Palmengarten mündet an die Nonnenstraße, der westlich der Sportwissenschaftlichen Fakultät der Universität Leipzig angrenzt.

Wie es in einer Großstadt üblich ist, befinden sich fußläufig und in unmittelbarer Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einzelhandel, Lebensmittel, Apotheken, Ärzte, Einrichtungshäuser, Sport- & Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudios oder Kinos sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Auch die Gastronomie ist in Vielzahl in dieser Region vertreten. Dabei erhalten Sie ein internationales Angebot an Speisen und können verschiedene Länder und dessen Kultur näher kennenlernen.

Bildung und Kultur kommt auch in Leipzig nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Leipzig mit ihren vielen Fakultäten. Ebenfalls in naher Umgebung sind internationale Management Schulen und Fachhochschulen. Mit diversen Museen und Ateliers wird auch der kreative Kulturfaktor bedient.

Ein Merkmal der Stadt Leipzig sind die viele Wasserkanäle und Flüsse, die die Stadt durchziehen. Sie bieten eine Ruhe-Oase und verleihen Leipzig einen maritimen Charme, den man optimal zum Entspannen und zur Entschleunigung des Arbeitsalltags nutzen kann. 
Die durch die derzeitige Pandemie stillgelegte Feierkultur in Sachsen ist im Normalfall sehr vielfältig und bietet für jeden Einwohnerin unterschiedliche Veranstaltungen, Feste und Konzerte.

Sport und Freizeit werden in Leipzig großgeschrieben. Es gibt rund 400 Sportvereine in der sächsischen Großstadt. Nicht nur bekannte Sportarten wie Fußball und auch Handball sind in der Deutschen Bundesliga vertreten. Auch viele kleinere Sportarten und Vereine machen Ihrer Stadt einen Namen und sorgen für eine sportliche Abwechslung im Alltag.