2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Budenheimer Bestlage

Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen! Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss von einem kleinen 5-Parteien-Haus mit bevorzugter Lage in Budenheim. Von hier aus haben Sie kurze Wege. Das Naherholungsgebiet ,,Lennebergwald“ erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Auch das Rheinufer erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten. Gleichzeitig haben Sie aber auch eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an die Innenstadt von Mainz mit der Bus Linie 68 oder dem Zug. Auch die Mainzer Universität oder namenhafte Arbeitgeber wie die Schott AG, Boehringer Ingelheim und das SWR erreichen Sie ohne lange Anfahrtszeit.

Die Wohnung gehört zu einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und verteilt sich auf ca. 61 m². Sie bietet mit Ihrer geräumigen Aufteilung einen absoluten Wohlfühlfaktor. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Ablöse) und ein Tageslichtbad.

Über den Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer liegt ein heller Laminatboden. Das geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Highlight der Wohnung ist sicherlich die überdachte Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. An die Terrasse grenzt Ihr zukünftiger eigener Garten, in dem Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Der Garten hat eine perfekte Größe, sodass Sie mit diesem keinen Aufwand haben.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Auch ein Kellerraum ist Bestandteil der Wohnung. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Fernsehen kann über Kabel empfangen werden.

Die Wohnung ist ab dem 15.01.2022 oder nach Absprache auch früher bezugsfähig.

Wie Sie es vielleicht schnell gemerkt haben, handelt es sich bei dem vorliegenden Angebot um ein spannendes und seltenes Angebot in Budenheim. Die zentrale und dennoch ruhige Lage der Wohnung machen das Angebot sehr interessant für Einzelpersonen, Paare oder Pendler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns bei Interesse bitte Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail. Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Bodentiefe Fenster
• Gelungener Grundriss
• Schrank mit Spiegel und Schiebetüren
• Einbauküche ohne Ablöse
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
• Rollläden
• Waschküche
• Keller

Besonderheiten:

• Eigener Garten
• Überdache Terrasse
• Hausmeisterservice (die Treppenreinigung erfolgt durch die Mieter)
• Zentrale, verkehrsgünstige und ruhige Lage
• Gepflegte Wohnanlage
• Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips

  Die Wohnung ist ab 15.01.2022 oder nach Absprache auch früher bezugsfähig.

Lage

Budenheim ist ein attraktiver Vorort der Landeshauptstadt Mainz und liegt unmittelbar am Rhein. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Budenheim eine beliebte Gemeinde.

Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Natürlich verfügt Budenheim auch über eine direkte Stadtbusanbindung mit der Sie in ca. 15 Minuten nach Mainz gelangen. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Mainz-Zentrum ca. 10 Minuten, Wiesbaden-Zentrum ca. 15 Minuten, Frankfurt ca. 35-40 Minuten).

In Budenheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind durch zahlreiche Vereine gegeben. Beliebt sind auch Freizeitaktivitäten im Lennebergwald, welchen Sie mit 5 Minuten Gehweg erreichen. Auch der Aufenthalt am Rheinufer ist gefragt und von der Wohnung aus in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sollten Sie gerne Golf spielen, so erreichen Sie den Mainzer Golfclub in weniger als 5 Minuten mit Ihrem PKW.