Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Heidesheim

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Der Eigentümer gewährt wegen der Corona-Pandemie eine halbierte Miete für die ersten Monate. Weitere Details im persönlichen Gespräch.

Dieses schöne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit zentraler Lage in Heidesheim. Es liegt an der Kreuzung von Mainzer Straße, Bahnhofsstraße und Binger Straße. Fußläufig erstreckt sich die überwiegende Infrastruktur von Heidesheim, wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheken, Bankfilialen und die Postfiliale. Ein riesiger Parkplatz steht am Ende der Kreuzung zur Verfügung. Es handelt sich um den am stärksten frequentierten Standort im Zentrum.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von 67m² und gliedert sich in folgende Räume auf: Einen Verkaufsraum mit einer Fläche von 62m² und eine Teeküche mit WC (5m²). Der Verkaufsraum ist zeitlos mit beigen Fliesen ausgestattet und besitzt eine Deckenhöhe von 3m. Eine hängende Warenpräsentation ist realisierbar. Das Ladenlokal besitzt straßenseitig ein großes Schaufensterpodest mit einer Grundfläche von 10m². Durch die Erhöhung vom Podest ist die präsentierte Ware von der Straße sehr gut erkennbar. Die Schaufensterverglasung wurde vor wenigen Jahren erneuert und die Fassade kürzlich neu angelegt.

Zuletzt wurde das Ladenlokal für einen Obst-Einzelhandel genutzt. Davor wurde es bereits in der Floristik verwendet. Prinzipiell sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wir sind an allen Nutzungskonzepten interessiert und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Gewerbesteuerhebesatz in Ingelheim-Heidesheim ist sehr gering. Es gibt seitens der Stadt Ingelheim diverse Förderprogramme für den Einzelhandel.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.01.2021 verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Großes Schaufensterpodest
• Teeküche vorhanden
• Großer Abstellraum
• Bodenbeläge: helle Fliese

Besonderheiten:

• Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Zentrale und stark frequentierte Lage

frei ab sofort

Lage

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.