Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Heidesheim

Ausstattung

  • 90 m²

Objektdetails

AngebotMiete
Adresse55262 Heidesheim am Rhein
Objekt-TypEinzelhandel
Wohnfläche ca.90 m²
BodenbelagFliesen; Estrich
HeizungstypGas-Zentralheizung
Modernisierung/Sanierung2018
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

750 €/Monat

Kaltmiete750 €/Monat
Nebenkosten100 €/Monat
Kaution2.000 €
MaklerprovisionVerhandelbar

Grundriss

Energieausweis

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Dieses schöne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit zentraler Lage in Heidesheim. Es liegt an der Kreuzung von Mainzer Straße, Bahnhofsstraße und Binger Straße. Fußläufig erstreckt sich die überwiegende Infrastruktur von Heidesheim, wie z. B. Ärzte, Banken, Apotheken, Bankfilialen und die Postfiliale. Ein riesiger Parkplatz steht am Ende der Kreuzung zur Verfügung. Es handelt sich um den am stärksten frequentierten Standort im Zentrum.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von 90 m² und gliedert sich in folgende Räume auf: Einen Verkaufsraum mit einer Fläche von 62 m², einen Lagerraum mit 17 m², ein Kühlhaus mit 6 m² und eine Teeküche mit WC (5 m²). Der Verkaufsraum ist zeitlos mit beigen Fliesen ausgestattet und besitzt eine Deckenhöhe von 3 m. Eine hängende Warenpräsentation ist realisierbar. Das Ladenlokal besitzt straßenseitig ein großes Schaufensterpodest mit einer Grundfläche von 10 m². Durch die Erhöhung vom Podest ist die präsentierte Ware von der Straße sehr gut erkennbar. Die Schaufensterverglasung wurde vor wenigen Jahren erneuert und die Fassade kürzlich neu angelegt.

Zuletzt wurde das Ladenlokal für einen Obst-Einzelhandel genutzt. Davor wurde es bereits in der Floristik verwendet. Prinzipiell sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wir sind an allen Nutzungskonzepten interessiert und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Gewerbesteuerhebesatz in Ingelheim-Heidesheim ist sehr gering. Es gibt seitens der Stadt Ingelheim diverse Förderprogramme für den Einzelhandel.

Das Ladenlokal ist ab sofort verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Großes Schaufensterpodest
  • Teeküche vorhanden
  • Kühlhaus
  • Großer Abstellraum
  • Bodenbeläge: helle Fliese

Besonderheiten:

  • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
  • Zentrale und stark frequentierte Lage

frei ab sofort

Lage

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

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