Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit verkehrsgünstiger Lage in Bad Kreuznach.

Im Eingangsbereich beginnt die Wohnung mit einem kleinen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Bad ist über den kleinen Flurbereich zu erreichen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kompakten Lebensstil. Ein Balkon und die Küche runden das Platzangebot der Wohnung ab. Am Balkon ist ein Rollladen montiert. Er ist komplett umbaut und wirkt eher wie eine Loggia.

Alle Räume sind mit einem unempfindlichen und pflegeleichten Fliesenboden versehen.

Die Wohnung ist seit Jahren ohne Mietausfall vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2012 unverändert und die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820 €. Die Miete ist steigerungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Um die Wohnanlage gibt es eine gute fußläufige Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts. Die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind gut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit abgetrennter Küche
• Badzimmer mit Dusche
• Bodenbeläge: Fliesenbeläge
• Rollläden
• Balkon
• Keller
• Außenstellplatz optional verfügbar

Besonderheiten:

• Gute Einstiegsimmobilie
• Zentrale und verkehrsgünstige Lage
• Eigener Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Bad Kreuznach.