Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach als Kapitalanlage

Ausstattung

  • 34 m²
  • 1
  • 1
  • 6 m²
  • 1

Objektdetails

StatusVerkauft
AngebotKauf
AdresseMatthias-Grünewald-Str. 2-4
55543 Bad Kreuznach
Objekt-TypWohnung
Wohnfläche ca.34 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadausstattungDusche
Balkon-/Terrassenfläche6 m²
Garage/Stellplätze1 Außenstellplatz
BodenbelagFliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1972
ZustandNormal

Zusatzinformationen / Preis

62.500 €

Kaufpreis62.500 €
Maklerprovision5,80 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundriss

Energieausweis

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit verkehrsgünstiger Lage in Bad Kreuznach.

Im Eingangsbereich beginnt die Wohnung mit einem kleinen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Bad ist über den kleinen Flurbereich zu erreichen und ist mit einer Dusche ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kompakten Lebensstil. Ein Balkon und die Küche runden das Platzangebot der Wohnung ab. Am Balkon ist ein Rollladen montiert. Er ist komplett umbaut und wirkt eher wie eine Loggia.

Alle Räume sind mit einem unempfindlichen und pflegeleichten Fliesenboden versehen.

Die Wohnung ist seit Jahren ohne Mietausfall vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2012 unverändert und die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820 €. Die Miete ist steigerungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Um die Wohnanlage gibt es eine gute fußläufige Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts. Die Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind gut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Wohnzimmer mit abgetrennter Küche
  • Badzimmer mit Dusche
  • Bodenbeläge: Fliesenbeläge
  • Rollläden
  • Balkon
  • Keller
  • Außenstellplatz optional verfügbar

Besonderheiten:

  • Gute Einstiegsimmobilie
  • Zentrale und verkehrsgünstige Lage
  • Eigener Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Bad Kreuznach.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Lage-Video

Karte

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

    Vielen Dank für
    Ihre Kontaktaufnahme!

    Wir werden Ihnen das gewünschte Exposé in Kürze zusenden.