Sanierte 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon IN Heidesheim

Ausstattung

  • 74 m²
  • 3
  • 1
  • 1

Objektdetails

StatusNeu
AngebotMiete
Adresse55262 Heidesheim am Rhein
Wohnfläche ca.74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadausstattungBodengleiche Dusche
BodenbelagHelle Fliesen, Teppich, Fliesen; PVC
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1970
Modernisierung/Sanierung2017 neue Heizungsanlage
September 2020 Kernsanierung
ZustandGepflegt
Frei abAb sofort oder nach Absprache auch später

Zusatzinformationen / Preis

775 €/Monat

Kaltmiete775 €/Monat
Stellplatz35 €/Monat
Nebenkosten180 €/Monat
HeizkostenIn Nebenkosten enthalten
Kaution2.000 €
MaklerprovisionTrägt Vermieter

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergieverbrauchsausweis
Energiebedarf158 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Wichtig: Bitte übersenden Sie uns beim Erstkontakt direkt die Mieterselbstauskunft. Entweder über die Kontaktfunktion oder per Mail.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Heidesheim am Rhein haben wir ganz aktuell in unserem Angebot. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und wurde im September 2020 kernsaniert, mit einem neuen Bad, neuem Boden, neuer Elektronik, neuen Tapeten sowie einem neuen Anstrich versehen.
Gelegen in einem schönen und gepflegten 6 Parteien Haus bietet die 74 m² große Wohnung ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Entspannen.

Durch den geräumigen Eingangsbereich ausgestattet mit einer Garderobennische, gelangt man in den flächenmäßig größten Raum der Wohnung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Designboden in Holzoptik und einer großen hellen Fensterfront, sowie einem angrenzenden Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon angekommen, gewinnt man einen Fernblick in den Rheingau. Sowohl das Wohnzimmer als auch der angrenzende Balkon laden zum Verweilen ein.

An das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die großzügige Küche. Mit hellen Designboden bietet sie ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile, sowie einer Esstischgruppe. Direkt gegenüber gelangt man in das kernsanierte Badezimmer der Wohnung. Auch hier wurde mit hellen Fliesen ein moderner Raum zum Entspannen kreiert. Neben WC und Waschtisch, befindet sich hier eine große Dusche mit Glasduschwand.

Das Angebot runden zwei identisch große, helle Räume ab. Aufgrund der räumlichen Aufteilung bietet die Wohnung viele wohnkonzeptionelle Ansätze, die je nach Bedarf umgesetzt werden können. So können Sie beispielsweise das eine Zimmer als Schlafzimmer, das andere als Kinder-/Arbeits- /Ess- oder Ankleidezimmer verwenden. Hier sind Ihnen und Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Zusätzlich ist ein Keller, sowie ein Stellplatz für ein PKW im Angebot inkludiert.
Die Wohnung ist sofort oder auch nach Absprache bezugsfähig.

Die Bilder sind kurz vor der Fertigstellung der Wohnung entstanden. Entsprechend fehlen im Exposé noch Rollladengurte, Fußleisten und auch im Bad der Heizkörper. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung jedoch komplett fertiggestellt, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird.

Die Tierhaltung ist untersagt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
  • Saniertes Bad mit bodengleicher Dusche
  • Gelungener Grundriss
  • Rollläden
  • TV: vorhandene SAT-Anlage
  • Optional: Kellerraum

Besonderheiten:

  • Die Wohnung wurde im September 2020 kernsaniert
  • Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Gepflegte kleine Wohnanlage

Frei ab sofort oder nach Absprache

Lage

Heidesheim mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Heidesheim eine äußerst beliebte Wohngegend. Ein eigener Bahnhof garantiert eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.
Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich hier auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden hier auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Bitte senden Sie uns bei der Erstkontaktaufnahme auch die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Karte

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