BAUGRUNDSTÜCK IM UMLEGUNGSVERFAHREN MIT 1.202M² IN BUDENHEIM

Ausstattung

  • 1.202 m²

Objektdetails

AngebotKauf
Adresse55257 Budenheim
Grundstück1.202 m²
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

440.000 €

Kaufpreis440.000 €
Maklerprovision5,95 %

Grundriss

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich im Umlegungsverfahren am Wäldchenloch mit einer Einwurffläche von 1.202m² und sollte einer der letzten Chancen sein einen vernünftigen Bauplatz in Budenheim zu ergattern. Resultierend aus dieser Einwurffläche sollten zwei Bauplätze im hinteren Teil vom Neubaugebiet, angrenzend zur Straße „Am Wäldchenloch“, entstehen mit einem Sollanspruch von ca. 850m² Bauland.

Bei der Zuteilung der Bauplätze besteht die Chance von Nachverhandlungen mit dem Umlegungsausschuss. Ein Zukauf von weiteren Flächenanteilen ist denkbar. Die zwei angestrebten Grundstücke befinden sich im ruhigen Teil mit den geplanten Einfamilienhäusern. Das Gebiet haben wir in der Lageskizze markiert. Es handelt sich um symmetrische Bauplätze mit einem brauchbaren und quadratischen Schnitt. Ein Einzelverkauf kann ebenfalls angestrebt werden. Hier bitten wir um ein entsprechendes Angebot. Die Grundstücke werden auf Wunsch an den Höchstbietenden verkauft.

Für die endgültige Erschließung liegen die Kostenschätzungen aktuell bei 120€/m2 für das finale Nettobauland. Mit diesen Zusatzkosten muss gerechnet werden.

Die Bauplätze befinden sich in einer guten Wohngegend von Budenheim mit unmittelbarem Zugang zur Natur. Fußläufig sind der Wald und der Golfplatz erreichbar. Weitere Highlights sind der Blick in den Rheingau und das Budenheimer Rheinufer mit den angrenzenden Rheinauen. Budenheim als Wohnort ist sehr empfehlenswert und eine echte Alternative zur Stadt. Die Stadtnähe und die gute Infrastruktur gewährleisten eine nachhaltige Bebauung bzw. Wertsteigerung von Neubauimmobilien. Die Innenstadtlagen von Mainz und Wiesbaden werden innerhalb weniger Fahrtminuten über die A643 erreicht und garantieren eine gute Work-Life-Balance. Grundsätzlich lässt Budenheim als Wohnort keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen! Sparen Sie sich die Zeit und das Geld überalterte Bestandsgebäude zu erwerben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Großes Grundstück
  • Kein Abriss
  • Grundstück teilbar

Lage

Budenheim ist ein attraktiver Vorort der Landeshauptstadt Mainz und liegt unmittelbar am Rhein. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Budenheim eine beliebte Gemeinde.

Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Natürlich verfügt Budenheim auch über eine direkte Stadtbusanbindung mit der Sie in ca. 15 Minuten nach Mainz gelangen. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Mainz-Zentrum ca. 10 Minuten, Wiesbaden-Zentrum ca. 15 Minuten, Frankfurt ca. 35-40 Minuten).

In Budenheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind durch zahlreiche Vereine gegeben. Beliebt sind auch Freizeitaktivitäten im Lennebergwald oder der Aufenthalt am Rheinufer.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Karte

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