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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in Ingelheim

480 €
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986
Immobilien-ID: 3367
Preis: 480 €
Fläche: 65 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.02.2020
Kaltmiete (ohne Heizkosten): 480 €
Warmmiete: 580 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
Kaution: 1.000 €
Anzahl Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1955

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Drei-Parteien- Mehrfamilienhaus mit verkehrsgünstiger Lage in Nieder-Ingelheim. Sie gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit eigenem Stellplatz vorm Haus.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und wirkt durch die Gauben nicht wie eine typische Dachgeschosswohnung. In den drei Zimmern können Sie sich ihren Wohnraum sinnvoll einteilen. Des Weiteren sind in den Dachschrägen praktische Einbauschränke montiert, die das Platzangebot optimal abrunden.

Die Einbauküche mit Ceranfeld und Waschmaschine kann kostenlos als Leihgabe vom Vormieter übernommen oder auf Wunsch entfernt werden.

Bei der Verglasung handelt es sich um neuwertige Dreifachverglasung. Der hochwertige Laminatboden ist aus dem Vorjahr. Das Badezimmer befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde ebenfalls erst kürzlich erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Fernsehen kann über Kabel empfangen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2018 bezugsfähig. Nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter auch früher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:

– Guter Grundriss; – Neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne; – Dreifachverglasung; – Dielenbereich; – Bodenbeläge: Laminat, Fliesen; – Rollläden; – TV: Kabelanschluss; – Außenstellplatz

BESONDERHEITEN:

– provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips; – verkehrsgünstige Lage; – gepflegte Wohnanlage; – Hausmeisterservice

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2018 bezugsfähig.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Nieder-Ingelheim.

Historisch Interessierte kommen in der Nachbarschaft auf Ihre Kosten. Hier können Sie entweder die bekannte Ingelheimer Kaiserpfalz oder das nahegelegene Museum bei der Kaiserpfalz besichtigen.

Ingelheim ist bekannt als aufstrebende Stadt mit hervorragendem Weinanbau und liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Ingelheim eine beliebte Stadt. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In Ingelheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Von dem Objekt aus können Sie gut zu Fuß die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im ca. 1,5 Kilometer entfernten Stadtzentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ erreichen. Alternativ können Sie entweder mit dem PKW einen der zahlreichen kostenfreien Parkplätze im Stadtzentrum nutzen oder Sie fahren bequem mit dem Bus ins Zentrum. Die Bushaltestelle, um in das Zentrum von Ingelheim oder nach Mainz zu gelangen, liegt nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Durch eine Vielzahl von Festen wie z. B. das jährliche Rotweinfest ist Ingelheim überregional bekannt und bietet somit ein breites Kulturspektrum für Jedermann. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot weiter ab und machen Ingelheim zu einer geschätzten Heimat. Beliebt ist auch das Spazieren in den Weinbergen oder der Aufenthalt am schönen und nahegelegenen Rheinufer.

Sonstiges:

HINWEIS:

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!