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Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage

325.000 €
Rechnitzstraße 6A,
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506
Immobilien-ID: 3607
Preis: 325.000 €
Fläche: 137 m2
Grundstücksfläche: 203 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Haustyp: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Anzahl Stellplätze: 1
Wohn- und Schlafzimmer: 5
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Zustand: gepflegt
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=2Z8VnfZsCw3&lang=de

Dieses einmalige Angebot dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!

In familienfreundlicher Lage bietet das junge Reihenmittelhaus Komfort, Individualität und eine Wohlfühlatmosphäre.
Das solide gebaute Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Diese ermöglicht die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Dielenbereich mit Zugang zu einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über das Ende des Dielenbereiches gelangen Sie direkt zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieses Zimmer, mit seinen ca. 43 m², bietet Ihnen genügend Platz. Von hier aus haben Sie den Blick auf die nach Osten ausgerichtete Holzterrasse und den angrenzenden kleinen hübschen Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die je nach Gestaltung der Küchenzeile noch zusätzlich Platz für eine kleine Sitzecke bietet.
Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.

In das Kellergeschoss und in die oberen Geschosse gelangen Sie über die freischwingende Stahltreppe mit Holzstufen.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer mit einer Größe zwischen ca. 10 und 14 m². Die Einsatzmöglichkeiten erstrecken sich vom Kinderzimmer bis hin zum Büro. Ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 8,5 m² ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das zum Wohnraum komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum zur freien Gestaltung. Zwei Fenster lassen eine gute Belüftung zu und sorgen für ausreichend Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller des Hauses bietet Ihnen mit ca. 61 m² Nutzfläche viel Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Auch ein kleiner Partyraum lässt sich hier ohne Weiteres umsetzen.

Der Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Objekt verfügt über ein effizientes Brennwertgerät von Viessmann (2017)

Ausstattung:

– Schöner gepflegter Garten mit Holzterrasse

– Badewanne und Dusche

– Gäste-WC

– Fliesenboden im Erdgeschoss

– Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss

– Rollläden

– Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

BESONDERHEITEN:

– Ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsgünstige Lage

– 61 m² Nutzfläche

Lage:

Das angebotene Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Alzey, sämtliche Einrichtungen können Sie jedoch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen.

Alzey mit seinen rund 18.500 Einwohner ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Alzey-Worms im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt schön gelegen zwischen Weinbergen, mitten im Herzen von Rheinhessen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanftem Hügelland, welches als Landschaftsschutzgebiet „Rheinhessische Schweiz“ ausgewiesen ist.

Alzey bezaubert durch seine liebevoll restaurierte Altstadt, durch sein beindruckendes Schloss und weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die allesamt über einen kurzen Fußweg zu erreichen sind. Pulsierender Mittelpunkt ist der Rossmarkt mit dem Rossmarktbrunnen.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Alzey äußerst beliebt. Die Autoanbindungen A61 und A63 garantieren eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und auch in die Richtungen Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim.
Sie genießen also die ruhige Atmosphäre einer kleinen belebten Stadt und haben gleichzeitig die Möglichkeit, z. B. die Annehmlichkeiten der Großstädte in kurzer Fahrzeit erreichen zu können. Die kurzen Entfernungen zu Mainz, Bad Kreuznach, Kaiserslautern, Worms und Mannheim machen die gemütliche Ortschaft deshalb auch für Pendler sehr attraktiv.

Alzey selbst ist hervorragend an das ÖPNV-Netz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds angebunden und wird regelmäßig angefahren. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in die Richtungen Bingen, Kirchheimbolanden, Worms und Mannheim. Die Züge fahren in regelmäßigen Zeitabständen.

Alzey hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Des Weiteren ist Alzey das Dienstleistungszentrum der Region mit einem für die Stadtgröße sehr großem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben zahlreichen Kindergärten und verschiedenen Grundschulen befinden sich in Alzey auch ausreichend weiterführende Schulen.
Alzey, das als Nibelungenstadt bekannt ist, bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Sie finden dort ein reges Vereinsleben: Von Turn- und Sportverein, Reit- und Tennisverein über freiwilliger Feuerwehr bis hin zum Bauernverein ist fast alles vorhanden. Viele Angebote, wie z.B. das Wartbergbad, die Stadtbücherei, das Theater oder Museum, machen Alzey weit über die Stadtgrenzen hinaus attraktiv.
Die umliegenden Weinberge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen können Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Durch Alzey verläuft der Rheinhessische Selztal-Radweg.

Als Teil der Wirtschaftsmetropole Rhein-Main ist Alzey neben einem überaus angenehmen Wohnort auch ein innovativer Unternehmensstandort.
Die Hauptwirtschaftszweige der Stadt sind unter vielen anderen der Weinbau, zahlreiche große Einkaufsketten und Ihre Zentrallager sowie das Deutsche-Lufthansa-Tochterunternehmen Lufthansa Technik AERO Alzey und LSG Sky Food. Die Volksbank Alzey-Worms hat hier ihren Hauptsitz.

Sonstiges:

HINWEIS:

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=2Z8VnfZsCw3&lang=de

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail:
info@emrichcarle-immobilien.de. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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