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Große 3-Zimmer-Wohnung in zentraler + ruhiger Lage in der Mainzer-Neustadt

1.030 €
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270
Immobilien-ID: 3090
Preis: 1.030 €
Fläche: 100 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verfügbar ab: 01.06.2019
Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 1.030 €
Kaltmiete (ohne Heizkosten): 1.030 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 91,26 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1890
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung:

MIETZEIT: Mietvertrag mit mindestens 12 Monaten Laufzeit

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail mit einer Selbstauskunft über Sie. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück.

Hier wohnen Sie absolut zentral und verkehrsgünstig in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei weiteren Parteien. Angeboten wird die komplette 1. Etage mit ca. 99 m² in einem 1890 errichteten Haus.

Sowohl für Singles mit großem Raumbedarf als auch für Paare eignet sich diese Wohnung ideal.

In Ihrer neuen Wohnung empfängt Sie eine große Diele, von der alle Räume abgehen.

Gleich rechts kommen Sie in den Ess- und Wohnbereich, der durch eine große Tür abgetrennt wird. Denkbar wäre hier eine Umfunktionierung, sodass Sie statt des Esszimmers einen zusätzlichen Raum zur Verfügung hätten. Durch den angrenzenden Balkon, die Raumhöhe und den wohnlichen Boden wirken diese beiden Räume besonders repräsentativ.

Gegenüber liegt das Schlafzimmer, die Küche und schließlich das Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und mit Tageslicht erhellt wird.

Die Küche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die auf den Fotos abgebildete Kücheneinrichtung (inkl. Herd und Kühlschrank) kann gegen einen Abstand von 2.500 € inkl. der abgebildeten Geräte von dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, welchen Sie gleichzeitig auch von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Im 17 m² großen Schlafzimmer bleibt neben dem Mobiliar ausreichend Bewegungsraum. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, über einen zusätzlichen Zugang in das Badezimmer zu gelangen.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Warmwasser wird über einen Boiler hergestellt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

– Separate Küche

– Tageslichtbad mit Badewanne

– TV: Kabelanschluss

– Abschließbarer Kellerraum

BESONDERHEITEN:

– Nur 4 Parteien

– 2 Balkone

– Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)

– Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)

– Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips

– Verkehrsgünstige und absolut zentrale Lage

Das Objekt ist ab 01.06.2019 oder nach Absprache bezugsfähig!

Lage:

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen.
Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.

Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Adam-Karrillon-Straße in der Mainzer Neustadt.
Der beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt – nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.
Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.
Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier – gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.

Die Qualität dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Entfernungen wider. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist praktisch vor der Haustür. Zur Rheinpromenade sind es ca. 750 Meter, zum Hauptbahnhof nur etwa 600 Meter. Auch bis zur Fußgängerzone ist es nicht mehr als ein kleiner Spaziergang. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad am Ziel oder nutzt die gute ÖPNV-Anbindung.

In dem Wohngebiet besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 40 Minuten.

Sonstiges:

HINWEIS:

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail: info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!