klicken um den Zoom zu aktivieren
Searching...
Wir haben keine Ergebnisse gefunden.
Karte öffnen
Anzeigen Straßen Satellit Hybrid Gelände Mein Standort Vollbild
Ihre Suchergebnisse

Intaktes Einfamilienhaus mit reichlich Gartenfläche

1 €
Heegteilstraße 8,
zu Favoriten hinzufügen
298
Immobilien-ID: 2577
Preis: 1 €
Fläche: 118 m2
Grundstücksfläche: 405 m2
Zimmer: 5
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keller: ja
Anzahl Etagen: 1,0
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1910 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche Platz für ein gemütliches Heim. Das Grundstück umfasst ca. 405 m².

Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume des Erdgeschosses problemlos erreichen. Das Erdgeschoss verfügt über außergewöhnlich hohe Decken (2,50 – 3,00 m).
Es erwartet Sie ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit intaktem Karmin. Von der geräumigen Küche aus erreichen Sie den hellen Wintergarten, welcher ca. 2002 errichtet wurde. Der Wintergarten überzeugt mit einer großen Fensterfront und einem herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie unter anderem die Möglichkeit, ins Freie zu gehen. Ein weiteres ca. 10,5 m² großes Zimmer und ein Duschbad mit WC schließen das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Zu erwähnen ist, dass eines dieser Zimmer im Zuge eines Anbaus um ca. 1991 errichtet wurde und über einen eigenen Wasseranschluss verfügt. Der Laminatboden im größten Zimmer des Obergeschosses wurde schätzungsweise vor 17 Jahren erneuert, wirkt aber neuwertig, da das Obergeschoss in den letzten 10 bis 12 Jahren nicht aktiv bewohnt wurde.

Die Immobilie ist unterkellert. Das Untergeschoss, indem die Wände zum Teil schön abgestellt wurden, erreichen Sie bequem über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses. Der Keller bietet Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Waschküche. Generell steht in der Immobilie durch zahlreiche Einbauschränke genügend Stauraum zur Verfügung.

Das Grundstück wurde rund um das Haus und die Garage mit Rasen- und Pflasterflächen angelegt. Der Garten hinter dem Haus überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Hinter dem natürlichen Sichtschutz gibt es eine weitere großzügige Gartenfläche. Sie wurde ursprünglich als Obst- und Gemüsegarten verwendet. Neben der Garage und dem Carport befindet sich im Garten ein massiv errichteter Geräteschuppen.

Die Gasheizung wurde 2005 erneuert.

Ausstattung:

Heizungsanlage aus 2005; Einbauküche; Wintergarten; zahlreiche Unterstellmöglichkeiten / große Nutzfläche; Garage; Carport; Stellplätze im Hof; Rollläden; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Holz

BESONDERHEITEN:

durchdachtes Raumkonzept, zahlreiche Wasseranschlüsse; hohe Decken im Erdgeschoss; Lift für Zugang zum Erdgeschoss; großer Garten hinter dem Haus; zentrale und verkehrsgünstige Lage

Lage:

Rüsselsheim am Main ist mit rund 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt und innerhalb des Rhein-Main-Gebietes die zehntgrößte Stadt des Landes Hessen.
Rüsselsheim überzeugt vor allem durch eine sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt, Frankfurt Flughafen – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch vorhandene Bundesautobahnanschlüsse.
Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen und liegt am Unterlauf des Main, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel.
Neben einem umfangreichen Freizeit- und Vereinsangebot gibt es auch eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen und Institutionen, die den Alltag erleichtern und auf die Bedürfnisse der Bevölkerung abgestimmt sind. Ein Stadttheater, Gymnasien sowie Real- und Gesamtschulen sind zahlreich vorhanden, ebenso ein großes Krankenhaus.
Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parkanlagen oder Waldgebieten.

Sonstiges:

HINWEIS:
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail:
info@emrichcarle-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!