verkauftEinfamilienhaus mit Potenzial in Budenheim

Objektbeschreibung

Das in ca. 1965 gebaute Objekt erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Mit rund 5 Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 368 m² großen Grundstück mit Garten. Die Umgebung des Hauses ist kinderfreundlich und wenig befahren. Das Rheinufer und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Durch den seitlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über einige Stufen in den Flurbereich. Eine gewendelte Treppe führt in das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von 55 m². Hier befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das, in der ursprünglichen Planung vorgesehene, Wohnzimmer.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das freundliche Obergeschoss. Auf einer Fläche von 48 m² befinden sich hier weitere drei individuell nutzbare, helle Zimmer und ein Badezimmer inklusive Badewanne. Hier bieten sich unzählige wohnkonzeptionelle Optionen für Sie. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Ankleide oder Gästebereich – diese Entscheidung überlassen wir Ihnen selbst!

An dem Gebäude wurden in den letzten Jahren erhaltende Maßnahmen ausgeführt. Eine Kernsanierung ist trotzdem zwingend notwendig.

Über eine Einfahrt gelangen Sie zum hinteren Teil des Grundstücks. Dort befindet sich die Garage. Der Garten bietet viel Grün zur Entspannung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Großer Keller mit Hobbyraum
• Viele Zimmer
• Garage
• Rollläden
• Stellplätze im Hof
• Garten
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC

BESONDERHEITEN:

• Ruhige Wohngegend
• Nähe zum Rheinufer
• Vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten

Lage

Budenheim, mit seinen rund 9.600 Einwohnern, ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Budenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt.

Budenheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 und 68 die Städte Ingelheim und Mainz.
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 32 Minuten.

Budenheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einer Kindertagesstätte und zwei Kindergärten befindet sich dort auch die Lenneberg Grund- und Realschule Plus. Durch dieses breite Angebot ist Budenheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Gonsenheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Blütenfest oder Straßenfest, ist Budenheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort verschiedene Freizeitangebote, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Handballverein. Die Nähe zum Budenheimer Rheinufer ermöglicht schöne Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad.

Hinweise