Als Ihr Immobilienpartner stehen wir Ihnen gerne
in allen Angelegenheiten zur Seite.
Vermieter oder Mietnehmer sind bei uns gleichermaßen in guten Händen. Dabei steht der Schutz Ihrer Daten bei uns immer im Vordergrund – wir behandeln alle Angaben streng vertraulich.
Wir freuen uns darauf, bei Ihrer Wohnungssuche oder Neuvermietung zu helfen!
Ihre freundlichen Immobilienmakler
Sven Emrich und Alexander Carle
Gerade als Vermieter einer Immobilie benötigen Sie viel Zeit und zumindest ein wenig Expertise, u. a. im Vertragsrecht. Mit einer simplen Zeitungsanzeige ist es nicht getan. Sollte Ihnen die schnelle Vermietung nicht gelingen, könnten sich z.B. die laufenden Kosten für Immobilienanzeigen in horrende Höhen katapultieren.
Die zeitaufwendige und kostenintensive Suche nach Mietern übernehmen gerne wir für Sie! Wir finden die Menschen, die sich als sympathische Mietnehmer passend in eine bestehende Hausgemeinschaft einfinden.
Unser Anliegen ist es, Mieter zu vermitteln, die an langfristigen Mietverträgen interessiert sind. Außerdem achten wir auf solvente Mieter, die einen pünktlichen und regelmäßigen Zahlungseingang garantieren. Selbstverständlich steht auch die Erzielung einer angemessenen Rendite für Ihre Immobilie in unserem Fokus.
Klare Fakten, transparente Unterlagen und Kommunikation sind die besten Grundlagen, um passende Mieter zu finden und einen reibungslosen Ablauf in allen Belangen zu gewährleisten.
Hierzu führen wir beispielsweise Einzelbesichtigungen durch und nehmen uns gerne Zeit für eine ausführliche Beratung. Wir sind Vertragspartner von verschiedenen Wirtschaftsauskunfteien. Hierdurch besitzen wir die Möglichkeit der Bonitätsprüfung. Wir erledigen diese Prüfung für Sie in nur wenigen Minuten.
Sollte innerhalb eines Jahres nach Unterzeichnung des Mietvertrages ein Mieterwechsel stattfinden, erhalten Sie bei uns eine kostenlose Neuvermietung.
Sie möchten vermieten? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Teilen Sie uns Ihre Wünsche und Anliegen gerne mit. Schnellstmöglich setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung, um über die Vermietung der Immobilie zu sprechen. Diese Leistung erfolgt selbstverständlich völlig kostenfrei und unverbindlich!
Steuertipp für Vermieter: Maklerprovisionen können Sie übrigens bei „Einkünften aus Vermietung und Verpachtung“ steuerlich absetzen.
Gesetzlich gedeckelt: Die Maklerprovision bei Vermietung darf maximal zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer betragen (§ 3 WoVermRG). Bei einer Nettokaltmiete von 900 € sind das also höchstens 2.142 € inkl. MwSt. Zahlbar ist die Provision grundsätzlich von demjenigen, der den Makler beauftragt hat — in den meisten Fällen vom Vermieter (Bestellerprinzip seit 2015).
Seit dem 1. Juni 2015 gilt bundesweit das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Bei Wohnraumvermietung ist das fast immer der Vermieter — der Mieter darf nur in Ausnahmefällen belastet werden (z. B. wenn der Mieter den Makler ausdrücklich selbst gesucht hat und einen schriftlichen Suchauftrag erteilt). Bei Gewerbeimmobilien und möblierten Zeitwohnungen gelten Sonderregeln — hier sind freie Vereinbarungen möglich.
Wir übernehmen die komplette Vermietungsabwicklung: marktgerechte Mietpreisanalyse, professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Inserierung auf ImmoScout24 und weiteren Portalen, Vorselektion der Interessenten, Bonitätsprüfung via Schufa und Creditreform innerhalb von Minuten, Besichtigungstermine, Mietvertragsgestaltung nach aktuellem Mietrecht und die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll. So kommen Sie nur mit geprüften, solventen Mietern in Kontakt.
Im Raum Mainz-Bingen vermieten wir Wohnungen im marktgerechten Preis-Segment in der Regel innerhalb von 2–4 Wochen. Gut ausgestattete Objekte in zentraler Lage (Mainz-Neustadt, Ingelheim, Heidesheim-Ortskern) oft schon innerhalb einer Woche. Voraussetzung: realistische Mietpreisfestsetzung, vollständige Unterlagen und ausreichend Besichtigungskapazität. Wir koordinieren 3–5 Sammelbesichtigungen pro Woche, um schnell zu vermieten.
Wir sind Vertragspartner mehrerer Auskunfteien (Schufa, Creditreform, Boniversum) und können eine Bonitätsauskunft innerhalb weniger Minuten online einholen — selbstverständlich nur nach schriftlicher Einwilligung des Interessenten. Zusätzlich prüfen wir die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters und einen gültigen Ausweis. So minimieren wir das Risiko von Mietausfällen drastisch.
Mainz ist in Rheinland-Pfalz als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — dort gilt die Mietpreisbremse. Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wiesbaden und das gesamte Umland (Ingelheim, Heidesheim, Bad Kreuznach) sind aktuell NICHT unter der Mietpreisbremse — hier gelten die freien Marktpreise. Bei Modernisierungen nach 2014 oder Neubauten entfällt die Bremse ohnehin.
Unser Fokus liegt auf der Vermittlung — also der Neuvermietung Ihrer Wohnung. Für die laufende WEG- oder Mietverwaltung (Nebenkostenabrechnung, Reparaturmanagement, Mietinkasso) empfehlen wir spezialisierte Hausverwalter aus unserem Partnernetzwerk in Mainz und Umgebung. Gerne stellen wir den Kontakt her. Wenn Sie uns einen langfristigen Vermittlungsauftrag erteilen, übernehmen wir auch Nachvermietungen zu Vorzugskonditionen.
