vermietetHochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung in Heidesheim

Objektbeschreibung

Bitte schicken Sie uns bei Interesse an dem Objekt eine schriftliche Anfrage.

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Nhc8UPt3k9y&lang=de

Durchdacht und exklusiv!
Diese hochwertige Neubau-Mietwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Heidesheim. Das Objekt ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt fünf Parteien bzw. zwei Parteien im Neubau und wurde 2020 neu gebaut.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sich wohlfühlen. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet. Wohn,- Esszimmer und Küche sind frei miteinander verbunden. Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt mit einer Vollausstattung. Die angrenzende Nische bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den 9 m² großen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Bei den Balkonschiebetüren wurde besonderen Wert darauf gelegt, dass diese eine große Fensterfläche haben und somit die Wohnung optimal erhellen.

Von dem Dielenbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Es steht Ihnen neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige 120 cm x 120 cm Großformatfliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die 3-fach isolierten Fenster sowie die Fassadendämmung bieten eine optimale Energieeffizienz. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Fernsehen kann über Kabel empfangen werden. Steckdosen sind in allen Räumen ausreichend vorhanden.

Darüber hinaus steht Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2022 bezugsfähig oder auf Anfrage früher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an: info@emrichcarle-immobilien.de oder über die Kontaktfunktion.

Bitte senden Sie uns bei der Erstkontaktaufnahme direkt die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Diese steht in der Anzeige zum Download bereit.

Ausstattung

• geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
• Balkon
• bodentiefe Fenster
• Bodenbelag: Großformat-Fliesen
• elektrische Rollläden
• TV: Kabelanschluss
• Kellerraum im Erdgeschoss
• Stellplatz (30 €/Monat zzgl. zur Kaltmiete)

BESONDERHEITEN:

• Neubau
• provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips
• verkehrsgünstige Lage
• gepflegte Wohnanlage

frei ab 01.08.2022

Lage

Heidesheim mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Heidesheim eine äußerst beliebte Wohngegend. Ein eigener Bahnhof garantiert eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.
Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich hier auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden hier auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise