vermietetGroße 3-Zimmer-Wohnung in zentraler + ruhiger Lage in der Mainzer Neustadt

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Wichtig: Bitte kontaktieren Sie uns nur über Immobilienscout und übersenden Sie uns beim Erstkontakt direkt die Mieterselbstauskunft. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen eigenständig zurück. Jede Anfrage wird mit einer Eingangsbestätigung spätestens nach einem Tag beantwortet.

MIETZEIT: Mietvertrag mit mindestens 12 Monaten Laufzeit.

Wir stellen Ihnen heute ein neues Objekt im Herzen der Mainzer Neustadt vor. Hier wohnen Sie absolut zentral und verkehrsgünstig in einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus mit nur drei weiteren Parteien. Angeboten wird die komplette 1. Etage mit ca. 99 m² in einem 1890 errichteten Haus.

Sowohl für Singles mit großem Raumbedarf als auch für Paare eignet sich diese Wohnung ideal.

In Ihrer neuen Wohnung empfängt Sie eine große Diele, von der alle Räume abgehen. Gleich rechts kommen Sie in den Ess- und Wohnbereich, der durch eine große Tür abgetrennt wird. Denkbar wäre hier eine Umfunktionierung, sodass Sie statt des Esszimmers einen zusätzlichen Raum zur Verfügung hätten. Durch den angrenzenden Balkon, die Raumhöhe und den wohnlichen Boden wirken diese beiden Räume besonders repräsentativ. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, die Küche und schließlich das Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und mit Tageslicht erhellt wird. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die auf den Fotos abgebildete Küche kann (kein muss!) gegen eine Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Balkon, welchen Sie gleichzeitig auch von Ihrem Schlafzimmer aus erreichen können. Im 17 m² großen Schlafzimmer bleibt neben dem Mobiliar ausreichend Bewegungsraum. Von dort aus haben Sie die Möglichkeit, über einen zusätzlichen Zugang in das Badezimmer zu gelangen.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Warmwasser wird über einen Boiler hergestellt.

Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Verkehrs- & Infrastrukturtechnisch liegt das Objekt einwandfrei. Mitten im Herzen der Mainzer Neustadt sind Sie umgeben von unzähligen Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Möchten Sie auch zentral wohnen und das Mainzer Lebensgefühl aus nächster Nähe erleben? Dann senden Sie uns bei Interesse eine Selbstauskunft. Bitte berücksichtigen Sie, dass keine Wohngemeinschaften gewünscht sind.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über den Nachrichtenmanager von Immobilienscout.

Ausstattung

• Separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• TV: Kabelanschluss
• Abschließbarer Kellerraum

Besonderheiten:

• Nur vier Parteien
• 2 Balkone
• Treppenhausreinigung (in Nebenkosten enthalten)
• Winterdienst (in Nebenkosten enthalten)
• Verkehrsgünstige und absolut zentrale Lage
• Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips

Das Objekt ist ab 01.08.2022 oder nach Absprache auch früher bezugsfähig!

Lage

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen.
Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.

Das Wohnhaus selbst liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Adam-Karrillon-Straße in der Mainzer Neustadt.
Der beliebte Stadtteil verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt – nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben.
Insbesondere in den letzten Jahren gelang es, die Neustadt behutsam zu sanieren. Gründerzeitliche Wohngebäude mit ihren prächtigen Fassaden verbinden sich reizvoll mit den Bauten und Plastiken moderner Architekten und Künstler.
Alteingesessene Mainzer, neu Hinzugezogene und viele Studenten leben hier – gewachsenes urbanes Leben wie viele Stadtplaner sagen. Deshalb gehört die Mainzer Neustadt zu den beliebtesten Wohnlagen in Mainz.

Die Qualität dieses Stadtteils spiegelt sich auch in den Entfernungen wider. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist praktisch vor der Haustür. Zur Rheinpromenade sind es ca. 750 Meter, zum Hauptbahnhof nur etwa 600 Meter. Auch bis zur Fußgängerzone ist es nicht mehr als ein kleiner Spaziergang. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, ist in kürzester Zeit mit dem Fahrrad am Ziel oder nutzt die gute ÖPNV-Anbindung.

In dem Wohngebiet besteht die Möglichkeit des Anwohnerparkens.

Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet (nächster Anschluss 5 Minuten Fahrzeit) ist ebenfalls sehr gut. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 25, die Frankfurter Innenstadt in ca. 40 Minuten.

Hinweise