Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Engelstadt

Objektbeschreibung

Gut geschnitten! Diese 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer befindet sich im ruhigen Engelstadt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine E-Mail mit einer Selbstauskunft über Sie. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen zurück.

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Engelstadt. Sie gehört zu einer kleinen, gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und verteilt sich auf ca. 59 m². Die Wohnung bietet mit Ihrer geräumigen Aufteilung einen absoluten Wohlfühlfaktor. Sie verfügt über einen großzügigen Dielenbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Balkon.

Über den Dielenbereich haben Sie Zugang zu den beiden Wohnräumen und dem Bad. Die Böden des Wohn- und Schlafzimmers sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.
Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, in dem sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine befindet. Auch ein abschließbarer Kellerraum und ein Außenstellplatz ist Bestandteil von diesem Angebot.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Fernsehen kann über Kabel empfangen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Einbauküche (ohne Gewährleistung)
• Gelungener Grundriss
• Waschküche
• TV: Kabelanschluss
• Abschließbarer Kellerraum
• Rollläden
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Besonderheiten:

• Auf Wunsch möbliert wie abgebildet oder geräumt
• Balkon
• Ruhige Lage
• Gepflegte Wohnanlage
• Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips

Das Objekt ist ab 01.05.2022 oder nach Absprache auch früher bezugsfähig.

Lage

Wir stellen Ihnen heute die Ortsgemeinde Engelstadt vor. Gelegen im Landkreis Mainz-Bingen und Teil der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, umfasst die kleine Ortschaft rund 740 Einwohner. Engelstadt liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist ein sehr landwirtschaftlich geprägtes Dorf. Egal ob regionales Obst und Gemüse oder doch der über die Grenzen hinaus bekannter Weinbau, Engelstadt hat trotz seines recht geringen Umfangs, einiges zu bieten.

In der rheinhessischen Hügellandschaft ansässig, verfügt Engelstadt über die typischen Merkmale einer ländlichen Gemeinde in Rheinhessen. Mit einem alten und charakterstarken Ortskern, sowie einem Neubaugebiet bietet Engelstadt sowohl für Junge- als auch Ältere Generationen einen schönen Platz zum Ankommen.

Im Nordwesten Rheinhessens gelegen, ist Engelstadt durch die Autobahn Anschlussstellen Nieder-Olm, Ingelheim und Gau-Bickelheim innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Auch das Vereinsleben ist in Engelstadt angekommen. Mit einem breiten Sport- & Fitnessangebot stehen der TUS Engelstadt und auch der Radfahrverein Edelweiß zur Verfügung. Weitere Vereine wie auch die Freiwillige Feuerwehr oder der Bauernverein laden regelmäßig zu Veranstaltungen und Festen ein.

Nicht zu vernachlässigen sind die unzähligen Winzerbetriebe in Engelstadt, die ausgezeichnete Weine aus dem Rhein-Main-Gebiet anbieten und vertreiben. Der Wein bringt Menschen zusammen. So auch in Engelstadt, denn es finden jährlich viele Festlichkeiten rund um die Winzerbetriebe statt. Hervorzuheben ist das Jazz Event „Jazz for 5“, der mit kulinarischen Leckereien und einer guten Auswahl an Weinen die Bürgerinnen und Bürger zusammenbringt.

Durch die ländliche Lage zieht die Gemeinde zahlreiche Touristen an, weswegen auch diverse Ferienwohnungen und Unterkünfte zur Kurzzeitmiete angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb kurzer Fahrtzeiten in den nächstgelegenen Gemeinden anzutreffen.

Auch Kindergärten und Schulen sind in den Nachbargemeinden innerhalb kurzer Zeit anzufinden.