Baugrundstück mitten in Mainz-Bretzenheim

Ausstattung

  • 175 m²

Objektdetails

StatusReserviert
AngebotKauf
Adresse55128, Mainz-Bretzenheim
Grundstück175 m²
Frei abNach Vereinbarung

Zusatzinformationen / Preis

229.000 €

Kaufpreis229.000 €
Maklerprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Grundriss

Energieausweis

Objektbeschreibung

Ganz neu für Sie haben wir ein Baugrundstück zum Kauf in bester Lage von Mainz-Bretzenheim im Portfolio.

Das 175 m² große Grundstück befindet sich mitten im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim. Vor allem die engen Gassen und das alte Rathaus des Ortskerns verleihen dem viertgrößten Stadtteil von Mainz trotz der hohen Einwohnerzahl ländlichen Charakter. 

Neben der zentralen Lage mitten im Kern von Mainz-Bretzenheim (4 Minuten zu Fuß ins absolute Zentrum) ist das Grundstück vor allem auch durch die Nähe zur Hochschule (5 Minuten mit dem PKW) und Universität Mainz attraktiv gelegen. Zahlreiche Restaurants sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bezirkssportanlage Mainz-Bretzenheim lässt sich fußläufig erreichen. Die Stadtbusanbindung sorgt für einen unkomplizierten und schnellen Weg in das Stadtzentrum von Mainz.

Es liegt eine erste Einschätzung eines Architekten vor, wonach eine Wohnfläche von bis zu 178 m² mit einer oder zwei Wohneinheiten realisierbar wäre (unter Vorbehalt).

Planungsidee als Zweifamilienhaus war:
Bebauung zur Straße um geschlossenen Straßenzug beizubehalten
130 m² – Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
48 m² – Dachgeschoss
3 PKW-Stellplätze
Optional: Verzicht auf 17 m² Wohnfläche und dafür mehr Gartenfläche

Zusätzliche Planungsidee als Einfamilienhaus war:
2 Stellplätze und hierzu mehr Garten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Laut erster Architekteneinschätzung sind bis zu 178 m² Wohnfläche realisierbar.

Besonderheiten:

  • Begehrte Lage – familienfreundlich, verkehrsgünstig und dennoch absolut zentral

Lage

Mainz-Bretzenheim gehört mit seinen ca. 19.600 Einwohnern zur rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dieser Einwohnerzahl ist Bretzenheim der viertgrößte Stadtteil von Mainz und hat dementsprechend einiges zu bieten. 

In Mainz-Bretzenheim finden sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Auch in Sachen Bildung ist der Ortsbezirk bestens aufgestellt. Neben drei Grundschulen und der integrierten Gesamtschule Bretzenheim liegt die Hochschule Mainz nördlich der Ortschaft. Östlich von Mainz-Bretzenheim befindet sich das Universitätsgelände. Die Anbindung ist also ideal.

Mainz-Bretzenheim liegt darüber hinaus unmittelbar an dem Mainzer Autobahnring A60, dem Autobahnkreuz Mainz-Süd sowie der A63 und B40. Die Autobahnanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist daher sehr gut. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in ca. 20, die Frankfurter Innenstadt in ca. 40 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in Bretzenheim gut angebunden. Es besteht eine direkte Busverbindung zum Hauptbahnhof Mainz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die Straßenbahn zu nutzen, um zur Universität, der Hochschule oder Nachbarorten wie Marienborn oder Lerchenberg zu kommen. 

Neben der Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur, hat Mainz-Bretzenheim auch historisch einige Highlight zu bieten. Vor allem der alte Ortskern von Bretzenheim mit seinen engen Gassen und dem alten Rathaus sorgen für ländlichen Charme. Auch der Naturschaugarten Lindenmühle ist ein Besuch wert.

Zudem können Sie veranstaltungstechnisch in Mainz-Bretzenheim einiges erleben. Besonders an Fastnacht, dem Brezelfest und der Kerb sorgen regionale Festlichkeiten in gefüllten Straßen rund um das alte Rathaus für gute Laune. Somit sind Sie auch hinsichtlich Veranstaltungen bestens versorgt!

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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