BARRIEREFREIES EINFAMILIENHAUS IN NATURNAHER RANDLAGE VON PLANIG

Ausstattung

  • 400 m²
  • 82 m²
  • 3
  • 1
  • Terrasse
  • 2

Objektdetails

StatusNeu
AngebotKauf
Adresse55545 Bad Kreuznach – Planig
Objekt-TypEinfamilienhaus
Grundstück400 m²
Wohnfläche ca.82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadausstattungDusche
Balkon-/TerrassenflächeTerrasse
Garage/StellplätzeGarage
BodenbelagFliesen
HeizungstypFußbodenheizung
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
Frei abAb sofort oder nach Absprache

Zusatzinformationen / Preis

380.000 €

Kaufpreis380.000 €
Maklerprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis-TypBedarfsausweis
Energiebedarf80 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas
Baujahr Heizungsanlage2014

Objektbeschreibung

Dieser altersgerechte und effiziente Bungalow ist neu bei uns im Angebot!

Er befindet sich in ruhiger Randlage von Bad Kreuznach-Planig, unmittelbar angrenzend an die weitläufigen Weinberge.

Das Haus wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Der Beweggrund vom damaligen Neubau war eine barrierefreie Nutzung im Alter. Dies wurde planerisch auf einer Ebene umgesetzt. Die Zuwegung und der Außenbereich wurden ebenfalls möglichst barrierefrei umgesetzt.

Das Haus steht auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 82m² verteilt sich auf einer Ebene mit angrenzendem Terrassenbereich.

Sie betreten das Haus über den Hauseingang. Zu Ihrer linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit sparsamer Heizanlage. In diesem Raum sind darüber hinaus Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein kleiner Waschplatz vorhanden. Der Flurbereich verbindet alle Räume miteinander. Geradeaus ist der Zugang zum Wohnbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich ist unterteilt in Wohnzimmer und Essecke. Große Fensterelemente sorgen für eine angenehme Wohnfühlatmosphäre und lassen den Blick in den Garten abschweifen. Die Küche ist von der Essecke begehbar und mit einer schönen Einbauküche versehen. Der Gartenzugang ist von der Küche möglich. Rechts am Hauseingang befindet sich das Gäste-WC. Neben dem Gäste-WC gibt es ein noch ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Hier könnte auch eine Pflegekraft untergebracht werden. Am Ende vom Flur befinden sich das große Elternschlafzimmer und das Badezimmer.

Der Garten ist gepflegt und mit einem Rasen versehen. Ein Pflasterweg führt fast einmal um das Haus und endet am Terrassenbereich. Im hinteren Teil vom Grundstück gibt es einen kleinen Nutzgarten und ein Gartenhaus.

Es steht Ihnen ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Garage hat eine Sonderlänge und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage des Objekts ist ruhig und naturnah. Es liegt in Randlage, unmittelbar an einem Bachlauf und den Weinbergen.

Haben wir Sie mit diesem Objekt angesprochen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein!

Ausstattung

  • Wärmeschutzverglasung
  • Einbauküche
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Rollläden
  • Gäste-WC
  • Große Garage
  • Gartenhaus
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Handläufe am Haus
  • Fußbodenheizung
  • Überdachte Terrasse

Besonderheiten:

  • Barrierefreies Objekt im Top-Zustand
  • Niedrige Energiekosten
  • Gepflegter Garten mit Gartenhaus

Bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache.

Lage

Die Gemeinde Planig ist ein östlich gelegener Stadtteil der Kurstadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Mit seinen rund 2900 Einwohnern hat sich Planig seinen dörflichen Charakter beibehalten und überzeugt durch die gleichzeitig naturnahe Lage und die direkte Anbindung an Bad-Kreuznach. Am Rheinhessichen Hügelland gelegen, ist auch die Nähe zum ansässigen Gewässer, dem Appelbach – ein Nebenfluss der Nahe – gegeben.

Planig hat eine interessante historische Geschichte. Man geht davon aus, dass der Stadtteil bereits von den Römern errichtet wurde, jedoch damals noch als Siedlung. Urkunden aus dem Jahre 1092 belegen solches.

Neben Landwirtschaft und Weinbau befinden sich in Planig alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Auch generationenübergreifende Betriebe aus dem Handwerk sind in Planig noch vertreten. Größere Supermärkte, wie ein Gartencenter, ein Baumarkt und ein großer Sportbedarfshändler sind im direkt angrenzenden Gewerbegebiet anzutreffen. Auch zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Planig ansässig und fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen liegen im direkten Umland, in Bad Kreuznach sowie Bingen.

Ein absoluter Vorzug von Planig ist die Nähe zu Bad Kreuznach. Nur 4 Kilometer entfernt befindet sich die Kurstadt des romantischen Nahetals. Die Region hat so einiges zu bieten was zur Erholung und Entschleunigung beiträgt. Wellness, Wandern, Radfahren oder aber auch den Tag in regionalen Gaststätten bei einem guten Glas Wein ausklingen lassen, hier sind einem kaum Grenzen gesetzt. Darüber hinaus liefert Bad Kreuznach unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, Restaurants, Outdoor- & Freizeitmöglichkeiten, sowie Kunst- & Kultur und viel Erholungsmöglichkeiten.

Wegen seiner nahen Lage zur B41, B48 und Anschluss an die A61 ist Planig als Standort sehr beliebt, da er wohnliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung vereint. Die städtischen Buslinien 206 und 233 fahren innerhalb von 10 Minuten aus Planig zum Stadtbahnhof nach Bad Kreuznach. Von dort aus fahren regelmäßig Bahnlinien Richtung Frankfurt, Köln, Mainz und Saarbrücken.

Planig zeichnet sich unterdessen auch als optimales Naherholungsgebiet aus. Die Weinregion bietet unzählige Wander- und Radwege, die dazu einladen, die umliegende Natur ausgiebig zu erkunden. Weingüter und Landgasthöfe bieten dazu passende kulinarische Erlebnisse der rheinhessischen Küche. Zudem sind viele ortsansässige Vereine, wie z.B. Fastnachtsvereine, Sportvereine und ein Gospelchor vertreten, die die Feierkultur in Planig prägen.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Karte

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