Gemütliches EInfamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage von Heidesheim

Ausstattung

  • 160 m²
  • 6
  • 2
  • 20 m²

Objektdetails

StatusNeu
AngebotMiete
Adresse55262 Heidesheim
Objekt-TypFreistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.160 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BadausstattungBadewanne, Dusche;
Balkon-/Terrassenfläche20 m²
BodenbelagFliesen; Laminat
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahrca. 2001
ZustandGepflegt
Frei ab01.01.2022

Zusatzinformationen / Preis

1.250 €/Monat

Kaltmiete1.250 €/Monat
Nebenkosten150 €/Monat
Maklerprovisionfrei

Energieausweis

BefeuerungsartGas
Baujahr Heizungsanlage2001

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidesheim. Das Haus befindet sich einem guten Zustand und überzeugt mit einem üppigen Raumangebot.

Die 6 Zimmer auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² machen die Immobilie zu einem Raumwunder. Es stehen insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung.

Sie betreten das Haus über einen großzügigen Flurbereich. Zu Ihrer rechten Seite ist die großartige Wohnküche mit schönem Essbereich. Auf der linken Seite sind das Gäste-WC und der große Hobbyraum/Abstellraum. Im Hobbyraum befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 3 Zimmer, die durch einen offenen Flurbereich miteinander verbunden sind. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch das gepflegte Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie nun auch die letzte Etage des Wohnhauses. Im Dachgeschoss erwartet Sie zunächst ein offener Studiobereich, der aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon, welches sich sowohl als Kinder- als auch als Schlafzimmer hervorragend eignet. Ein zweites Bad ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden.

Abstellflächen sind immer Keller vorhanden. Dieser kann über den Hof erreicht werden.

Grundsätzlich lässt die Vielzahl der Zimmer etliche Nutzungsarten zu.

Zum Angebot gehören keine Gartenfläche und kein Stellplatz. Der Hof wird gemeinschaftlich genutzt und dient lediglich dem Gebäudezugang.

Die Haltung von Hunden ist ausgeschlossen. Kleinere Tiere können gerne angefragt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • Weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss
  • 6 Zimmer
  • Großartige Wohnküche mit Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fliesen und Laminatböden

Besonderheiten:

  • Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips
  • Große Wohn- und Nutzfläche
  • Gepflegter Zustand

Lage

Heidesheim mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Heidesheim eine äußerst beliebte Wohngegend. Ein eigener Bahnhof garantiert eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.

Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich hier auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden hier auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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Karte

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