Geräumiges Reihenendhaus in Mainz-Hechtsheim

Ausstattung

  • 143 m²
  • 5
  • 2
  • Terrasse
  • 1

Objektdetails

StatusNeu
AngebotKauf
Adresse55129 Mainz-Hechtsheim
Wohnfläche ca.143 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
BadausstattungDusche; Badewanne
Balkon-/TerrassenflächeTerrasse
Garage/StellplätzeGarage
BodenbelagFliesen, Teppich
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1988
ZustandNormal
Frei abAb sofort oder nach Vereinbarung

Zusatzinformationen / Preis

579.000 €

Kaufpreis579.000 €
Maklerprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Energieausweis

Energieausweis-TypIn Erstellung
EnergiebedarfIn Erstellung
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Erneut haben wir ein Objekt in Mainz für Sie im Angebot. Dieses Mal ein geräumiges Reihenendhaus im Mainzer Stadtteil Hechtsheim mit Vollunterkellerung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und nur ca. 5 Kilometer vom Mainzer Zentrum entfernt.

Das interessante Objekt aus dem Jahre 1988 erstreckt sich auf einem Grundstück von 328 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf drei Stockwerke.

Nach dem Betreten über die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich der Immobilie. Von dem Flur geht nach rechts sowohl Garderobe als auch Gäste-WC ab. Die Sanitäranlagen des Gäste-WCs sind hellbeige. Zudem verfügt das WC über ein Fenster, wodurch für ein gutes Raumklima gesorgt ist. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses. Der riesige Raum bietet Ihnen die perfekte Grundlage für die Realisierung jedes erdenkbaren Raumkonzeptes. Von hier aus gelangen Sie auch zur Küche, welche aufgrund des vorhandenen Fensters hell und freundlich wirkt. Die vorhandene Küche wird von Ihnen übernommen und überbrückt die Zeit, bis eine neue Küche vorhanden ist. 
Gehen Sie von der Küche über den Essbereich durch den Wohnbereich, gelangen Sie am Ende zu einer Schiebehebetür, welche den Zugang nach draußen auf die Terrasse ermöglicht. Hier grenzt dann der schöne grüne Garten inklusive hauseigenem Teich an. Von der Terrasse aus, können Sie zusätzlich die Garage erreichen und auch einen Schuppen betreten. Hier können beispielsweise sämtliche Gartengeräte praktisch untergebracht werden. 

Weiter im Haus:
Das erste Obergeschoss betreten Sie über die Wendeltreppe. Hier finden Sie drei Räume, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber ist auf dieser Etage das Hauptbadezimmer untergebracht. Die Sanitäranlagen sind in diesem Bad hellgrau gehalten.
Über die Wendeltreppe im Flur erreichen Sie schlussendlich auch die letzte Etage und somit das Dachgeschoss. Dieses bietet weitere verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Kinderzimmer oder Büro. Hier haben Sie genügend Platz und auch das dritte Bad, ebenfalls wie im Erdgeschoss, ein Tageslichtbad. Dieses sollte jedoch saniert werden. 

Das Gebäude ist zudem vollunterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, der Heizraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Dies Kellerräume können beispielsweise als Staufläche verwendet werden. Der Hobbyraum eignete sich zuletzt auch wunderbar als Büroraum.

Der Außenbereich steigert die Attraktivität des Anwesens deutlich. Auf dem 328 m² großen Grundstück bietet Ihnen der Garten mit Grünfläche sowie der kleine Teich die Möglichkeit zum Entspannen. Zudem schmückt ein Vorgarten den Eingangsbereich des Objekts.

Haben wir Sie mit dieser Immobilie angesprochen?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein!

Ausstattung

  • Massivbau
  • Badewanne und Dusche
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Separates Gäste-WC
  • Isolierverglasung
  • Terrasse
  • Vorgarten + Garten
  • Gartenteich
  • Schuppen
  • Garage

Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsgünstige Lage
  • Viel Gestaltungsfreiraum
  • Flexible Nutzung der einzelnen Zimmer möglich

Bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache.

Lage

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen.

Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.

Mainz verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt – nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben. Auch verkehrstechnisch ist Mainz optimal an die umliegenden Städte angeschlossen. Sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier kommt man auf schnellstem Weg von A nach B. Zudem befindet sich der Frankfurter Flughafen nur 30 Autominuten von der Stadt Mainz entfernt.

Das Objekt liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Mainz entfernt. Somit profitieren Sie sowohl von der Stadtnähe als auch zugleich von der ruhigen Lage des Objektes selbst. Mainz-Hechtsheim bietet seinen über 15.000 Einwohnern die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur. 

Attraktiv ist der Standort aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung. Trotz der ruhigen Lage ist diese optimal. Die Autobahn ist in 2-3 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in Fußreichweite. Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring A60 angebunden. Auch über das Autobahnkreuz Mainz-Süd ist die A63 Richtung Alzey erreichbar. 

Neben der Infrastruktur und reichlichen Bildungsangeboten hat Hechtsheim auch kulturell einiges zu bieten. Im alten Ortskern befindet sich das alte Rathaus. Oberhalb des Ortskerns liegt die Bergkirche St. Pankratius. Neben der Kirche befinden sich das alte Schwesternhaus und die alte Volksschule.
Rund um den alten Ortskern hat Hechtsheim trotz seiner Größe den ländlichen Charme erhalten. Zugleich ist in Hechtsheim das größte Gewerbegebiet von Mainz mit Firmen aus sämtlichen Branchen ansässig. Hier sitzen demnach viele bekannte und attraktive Arbeitgeber.

Eine Vielzahl an Festen wie das Brunnenfest, das Reitunier oder die Winzertage sorgen für eine regionale Verbundenheit. Vor allem durch das Mainzer Oktoberfest, welches hier stattfindet, ist Hechtsheim auch überregional bekannt. Die Stadtteilfeste fördern die Gemeinschaft. Ein aktives Vereinsleben führt hier Jung und Alt zusammen.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

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Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Lage-Video

Karte

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