Geräumige 3-ZIMMER-WOHNUNG IN Heidesheim mit zukünftigem Gartenanteil

Ausstattung

  • 73 m²
  • 3
  • 1
  • 2

Objektdetails

StatusVergeben
AngebotMiete
Adresse55262 Heidesheim am Rhein
Objekt-TypSouterrainwohnung
Wohnfläche ca.73 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadausstattungBodengleiche Dusche
BodenbelagHelle Fliesen, Teppich
HaustiereNach Absprache
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1973
Modernisierung/Sanierung2017 neue Heizungsanlage
ZustandGepflegt
Frei abAb sofort oder nach Absprache auch später

Zusatzinformationen / Preis

700 €/Monat

Kaltmiete700 €/Monat
Stellplatz35 €/Monat
Nebenkosten160 €/Monat
HeizkostenIn Nebenkosten enthalten
Kaution2.100 €
MaklerprovisionTrägt Vermieter

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergieverbrauchsausweis
Energiebedarf158 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit verkehrsgünstiger Lage Heidesheim am Rhein. Sie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien und verteilt sich auf ca. 73 m². Sie ist optimal für Paare geeignet, die Platz oder ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Auch Kinder wären kein Problem! Alle Hausbewohner sind sehr ruhig.

Zur Zeit ist noch ein kleiner Gartenanteil angedacht, der noch umgesetzt werden soll.

Von dem hell gefliesten Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Es steht Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein saniertes Bad mit bodengleicher Dusche und eine Küche zur Verfügung.

Im Flur, Wohnzimmer und der Küche sind helle Fliesen verlegt. Über den verlegten Boden in den beiden übrigen Zimmern kann über einen Austausch gesprochen werden.

Waschen können Sie bequem in Ihrem Badezimmer, da dort ein eigener Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Auch ein Kellerraum kann optional zur Verfügung gestellt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2017. Fernsehen kann über die vorhandene SAT-Anlage empfangen werden.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache bezugsfähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen
  • Vorratskammer
  • Saniertes Bad mit bodengleicher Dusche
  • Gelungener Grundriss
  • Rollläden
  • TV: vorhandene SAT-Anlage
  • Optional: Kellerraum

Besonderheiten:

  • Provisionsfrei aufgrund des Bestellerprinzips
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Gepflegte kleine Wohnanlage

Frei ab sofort oder nach Absprache

Lage

Heidesheim mit seinen rund 7.700 Einwohnern ist ein Ortsbezirk der Stadt Ingelheim im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Heidesheim eine äußerst beliebte Wohngegend. Ein eigener Bahnhof garantiert eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.
Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich hier auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden hier auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Bitte senden Sie uns bei der Erstkontaktaufnahme auch die ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Karte

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