FERIENHAUS IN WALDALGESHEIM AUF 1.247 M²

Ausstattung

  • 1.247 m²
  • 151 m²
  • 4
  • 1
  • 2

Objektdetails

AngebotKauf
Adresse55425 Waldalgesheim
Objekt-TypFerienhaus
Grundstück1.247 m²
Wohnfläche ca.151 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadausstattungBadewanne
Garage/Stellplätze4 Außenstellplätze
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1979
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

110.000 €

Kaufpreis110.000 €
Maklerprovision5,95 %

Grundriss

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 1.247 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer naturnahen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Freizeitumgebung in Waldalgesheim. 

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 1247 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer naturnahen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Freizeitumgebung in Waldalgesheim. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2006 nach einem Wasserschaden saniert.

Das Ferienhaus ist wie eine Doppelhaushälfte aufgebaut. Beim Gebäude handelt es sich um ein Vollgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche mit Sitzecke, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Warmwasserspeicher und eine Badewanne. Ein Terrassenbereich rundet das Raumangebot ab.

Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen somit einige Sonnen- und Entspannungsmomente. Auf der Terrasse kann eine Vielzahl von Vögeln beobachtet werden durch den direkten Blick ins Grüne.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt.

Das Objekt liegt am äußeren Rand vom Erholungsgebiet.

Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen oder kurzfristig über Strom. Das Objekt ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Zuwegung vom Grundstück ist von zwei Seiten möglich. Es besteht die spätere Teilungsmöglichkeit des Flurstücks.

Ein dauerhafter Wohnsitz ist seitens der Kommune nicht gewollt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne, Warmwasser und Kanalanschluss
  • Fliesenboden im Eingangs-, Wohn- und Essbereich
  • Laminatboden in Schlafräumen
  • Rollläden mit Einbruchssicherung
  • Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Besonderheiten:

  • Nebengebäude mit Werkstatt
  • Freizeitgrundstück

Lage

Der Weinort Waldalgesheim, mit seinen rund 4000 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde von der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe, im Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort geht nachweislich aus einer keltischen Niederlassung 1.–5. Jhd. v. Chr. hervor und liegt am Südostrand vom Hunsrück.

Der ruhige Wohnort verbindet Tradition mit Moderne und liegt südlich des Binger Walds. 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet sprechen für sich.

Waldalgesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Das Naherholungsgebiet zieht jährlich etliche Besucher aus der kompletten Umgebung an.

Waldalgesheim liegt etwa 6 Kilometer von der Stadt Bingen entfernt, wo der Verwaltungssitz ist. Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden innerhalb von 25 Autofahrminuten über die BAB61. Koblenz erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten in entgegengesetzter Richtung.

Eine öffentliche Verkehrsanbindung wie Schulbusse und der Personennahverkehr garantieren zudem ideale Verbindungen.

Waldalgesheim hat Ihnen einiges zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Gastronomie, Grundschule, Volkshochschule und Kinder¬garten sind wichtige Infra¬struk¬turein¬rich¬tun¬gen des sozialen Lebens und zahlre-iche Ortsvere¬ine füllen diese Ein¬rich¬tun¬gen mit ihren Aktiv¬itäten passend für alle Altersgruppen.

Einkaufmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen erreichen Sie in fußläufig im Zentrum vom Waldalgesheim oder nach wenigen Fahrtminuten in Richtung Bingen (6 Km).

Der angrenzende Soonwald, mit zahlreich ausgewiesenen und gut ausgebauten Wanderwegen, bietet den Einwohnern und potentiellen Besuchern die Möglichkeit, zur Entspannung und Erholung.Schnell erreichen Sie auch das wunderschöne Mittelrheintal mit Bacharach, der Loreley, Oberwesel und Boppard, welches zum Weltkulturerbe zählt.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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