Renoviertes EInfamilienhaus in Mainz-Gonsenheim

Objektbeschreibung

Dieses Mal haben wir ein Reihenhaus im schönen Mainz-Gonsenheim zur Miete für Sie im Angebot.

Die Immobilie aus dem Jahr 1960 ist neu bei uns zur Vermietung. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 150 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Hinzu kommt eine große Nutzfläche im Dachgeschoss und einigen Räumen im Kellergeschoss.

Nach dem Betreten des Anwesens über den Eingang führt eine Tür rechts in die Küche. Diese ist in einem gepflegten Zustand und kann von dem Vormieter abgekauft werden. Zur Linken befindet sich direkt gegenüber von der Küche das Gäste-WC. Auch das Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang in den 60 m² großen Garten inklusive Terrasse. Hier lässt sich die schöne Lage in Gonsenheim in vollen Zügen genießen.

Das Obergeschoss betreten Sie über das Treppenhaus. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten. Diese können beispielweise als Arbeits- oder Kinderzimmer verwendet werden.

Das Gebäude ist zusätzlich vollunterkellert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein!
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Teilsanierung vor 10 Jahren
• Frisch renoviert
• Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne Küche mit Kaufoption für 800 €

Besonderheiten:

• Interessante Lage – dörflich, familienfreundlich und verkehrsgünstige Lage
• Garten
• Terrasse
• Balkon
• Guter Grundriss – alltagstaugliche Raumaufteilung möglich
• Große Nutzfläche durch Unterkellerung

Lage

Wohnen in einer der begehrtesten Straße von Mainz!

Der Stadtteil Mainz-Gonsenheim gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Obwohl Gonsenheim seit fast 80 Jahren zu Mainz gehört, ist es unter anderem durch den Gemüse- und Obstanbau in Teilen immer noch dörflich geprägt.
An den Ortsrändern rund um Gonsenheim sind Sie sofort im Grünen. Das sehenswerte Gonsbachtal, die Obst- und Gemüsefelder in Richtung Finthen und Drais, der Lennebergwald und das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ umgeben den Stadtteil.

Durch die naheliegenden BAB-Anschlüsse A60 und A643 hat Mainz-Gonsenheim eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Wiesbaden ca. 12 Kilometer, Frankfurt ca. 47 Kilometer, Flughafen Frankfurt ca. 35 Kilometer) und ist gleichzeitig sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) angebunden. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung nach Mainz, Alzey und im Berufsverkehr nach Frankfurt. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem PKW, der Straßenbahn, dem Bus sowie dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

In Gonsenheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Von dem Objekt aus können Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß gut die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im alten Ortskern ,,Breite Straße“ erreichen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vertreten. Ein breites Angebot von Haus- und Fachärzten sowie Therapeuten versorgen die 25.000 Einwohner.

Der Lennebergwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Rheinhessens, das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ und der Gonsenheimer Tierpark bieten Naherholung vom Alltag in unmittelbarer Nähe. Selbst das Rheinufer ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Erholung schlechthin.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Turn- und Sportverein Schott Mainz, aber auch der Fastnachtsverein und weitere Vereine runden das Angebot ab und machen Gonsenheim zu einer geschätzten Heimat.

Der Immobilienmarkt in Mainz-Gonsenheim zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Wertstabilität und eine extrem hohe Nachfrage im Bereich stadtnahes Wohnen für Familien aus, die sich zunehmend dort etablieren.

Ein wirklich hochinteressanter Stadtbezirk!