Geräumige Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Mainzer Lage

Ausstattung

  • 48 m²
  • 1,5
  • 1
  • Loggia
  • 1

Objektdetails

StatusReserviert
AngebotKauf
Adresse55129 Mainz-Hechtsheim
Wohnfläche ca.48 m²
Zimmer1,5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BadausstattungBadewanne
Balkon-/TerrassenflächeLoggia
Garage/StellplätzeAußenstellplatz
BodenbelagFliesen
HeizungstypFußbodenheizung
Baujahr1989
ZustandNormal
Frei ab01.01.2023

Zusatzinformationen / Preis

155.000 €

Kaufpreis155.000 €
Maklerprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergieverbrauchsausweis
Energiebedarf150 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Erneut haben wir ein besonderes Objekt für Sie im Angebot. Dieses Mal eine schöne Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Mainzer Stadtnähe.

Über das Treppenhaus des Mehrparteienhauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich der Wohnung. Von hier zweigen Bad, Küche und Wohn-/Esszimmer ab. Das ca. 6 m² große Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die angrenzende Küche mit Fenster ist mit einer passenden Küchenzeile ausgestattet, sodass der Raum optimal genutzt wird. Auch ein kleiner Tisch mit Sitzmöglichkeit findet hier Platz. Das Wohnzimmer mit knapp 23 m² bietet Ihnen genügend Fläche zur freien Raumgestaltung. Von hier aus lässt sich die kleine Loggia betreten. Durch die Vielzahl an Fenstern sorgt das Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre in diesem Raum. Die kleine, aber feine Loggia lädt dazu ein, den Feierabend gemütlich ausklingen und die Seele baumeln zu lassen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie nicht nur zur Loggia, sondern auch zu dem Schlafbereich der Wohnung (ca. 7 m²).

In der gesamten Wohnung befinden sich helle Fliesen, welche durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener abschließbarer Kellerraum und darüber hinaus steht Ihnen ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2022 vermietet und kann im Anschluss von Ihnen übernommen werden. Sowohl eine eigene Nutzung als auch die Nutzung als Kapitalanlage ist hier denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein!

Ausstattung

  • Abgegrenzter Schlafbereich
  • Badewanne
  • Loggia
  • Isolierverglaste Fenster
  • Bodenbelag: helle Fliesen
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Separater Kellerraum
  • Außenstellplatz

Besonderheiten:

  • Interessante Lage – ruhig und dennoch absolut verkehrsgünstig
  • Fußbodenheizung
  • Ruhige Wohngegend

Bezugsfrei ab 01.01.2023

Lage

Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist eine Stadt der Forschung und Innovation. Sowohl die Medien als auch die Universitätsmedizin spielen hier eine besonders wichtige Rolle. Mehr als 35.000 Studierende, 4.000 Wissenschaftler leben und arbeiten in den verschiedenen Hochschulen und Wissenschaftseinrichtungen.

Grünanlagen wie Volkspark, Rosengarten und Stadtpark laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Das Rheinufer bietet sich ideal zum Joggen, Walken und Flanieren an. Wälder und Weinberge außerhalb der Stadt eignen sich hervorragend für Ausflüge und lange Wanderungen.

Mainz verfügt über alles, was der Mensch fürs Leben, die Freizeit und den Weg zur Arbeit benötigt – nämlich, eine komplette und attraktive Infrastruktur. Mitten im Herzen von Mainz findet man hier zahlreiche Plätze und verkehrsberuhigte Straßen, Kneipen und Cafés sowie eine bunte Mischung von Geschäften und kleineren Handwerksbetrieben. Auch verkehrstechnisch ist Mainz optimal an die umliegenden Städte angeschlossen. Sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier kommt man auf schnellstem Weg von A nach B. Zudem befindet sich der Frankfurter Flughafen nur 30 Autominuten von der Stadt Mainz entfernt.

Das Objekt liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Mainz entfernt. Somit profitieren Sie sowohl von der Stadtnähe als auch zugleich von der ruhigen Lage des Objektes selbst.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Lage-Video

Karte

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