Digitale Exposés, 3D-Rundgänge und virtuelles Home Staging: Die Zukunft der Immobilienvermittlung hat begonnen. Bei der Vermarktung von Häusern und Wohnungen kommen Sie heutzutage nicht mehr um das Internet herum – denn nur so erreichen Sie die Zielgruppe.
Geschäfte entstehen dort, wo sich die Zielgruppe aufhält – und diese sucht mittlerweile hauptsächlich online nach Immobilien. Bereits 93 Prozent der Interessenten starten ihre Suche nach einem geeigneten Objekt im Netz. Zu diesem Ergebnis kommt der Real Estate Report 2019. Um als Makler auf diese Entwicklung zu reagieren, rücken auch wir die digitale Vermarktung von Immobilien in Heidesheim (Ingelheim am Rhein) immer mehr in den Fokus.
Als moderner Makler aus Heidesheim gehen wir neue Wege bei der Vermarktung von Immobilien. Hat früher die Ortsgebundenheit beim Hausverkauf eine große Rolle gespielt, machen wir nun den Immobilienmarkt von Ingelheim am Rhein für die ganze Welt zugänglich – mittels digitaler Vermarktung und virtueller Besichtigung.
Ein Haus vor Ort in Ingelheim zu besichtigen ist nicht nur mit zum Teil hohen Kosten und langen Anreisezeiten verbunden, sondern auch längst nicht mehr zeitgemäß. Dank eines digitalen Exposés mit 3D-Rundgang ist die klassische Vor-Ort-Besichtigung heute nicht mehr zwingend nötig.
Ein vollständiges und speziell für die digitale Vermarktung aufbereitetes Exposé zeichnet ein realistisches Bild des Hauses, welches in Ingelheim verkauft werden soll. Genau das ist die Schwachstelle eines klassischen Immobilienexposés: Mit ein paar wenigen Fotos von ausgewählten Teilen von Haus und Garten vermittelt dieses oft einen falschen Eindruck von dem Objekt. Dadurch haben Interessenten andere Erwartungen oder schlichtweg zu wenig Informationen, um eine Kaufentscheidung zu treffen. Eine Vor-Ort-Besichtigung muss durchgeführt werden, um das Bild von der Immobilie in den Köpfen der Interessenten zusammenzusetzen. Doch prallen falsche Vorstellung und Realität aufeinander, kommt es häufig nicht zu einem Kauf.
Besser digitales Exposé nutzen!
Ein digitales Immobilienexposé macht diesen Fehler nicht: In ihm finden Interessenten auch weiterhin alle wichtigen Objektinformationen zusammengefasst – aber nutzer- und mobilfreundlich aufbereitet. Der statische Lageplan weicht einem musikhinterlegten Drohnenfilm in 4K-Qualität. Statt langweiliger Fotos knipst eine spezielle Kamera 360 Grad Bilder vom Haus, die anschließend zu einem interaktiven 3D-Rundgang zusammengefügt werden. Dabei handelt es sich nicht nur um eine einfache Aneinanderreihung von 360 Grad Aufnahmen, viel mehr wird jeder Raum lasergenau abgemessen, maßstabsgetreu digitalisiert und gegebenenfalls virtuell aufbereitet.
Dieses computergestützte Herrichten einer Immobilie zur Verkaufsförderung nennt sich virtuelles Home Staging und kann zum Erfolgsfaktor werden. Es ist besonders interessant, wenn ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung in Ingelheim oder Heidesheim verkauft werden soll. Ohne in die Privatsphäre der Mieter einzudringen, können die Wohnungen des Mehrfamilienhauses zielgruppengerecht eingerichtet und in Kombination mit einem 3D-Rundgang online präsentiert werden.
Virtuelles Home Staging eignen sich aber auch, um leer stehende Immobilien mehr Persönlichkeit einzuhauchen. So lässt sich beispielsweise ein und derselbe Raum in unterschiedlichen Einrichtungsstilen herrichten, um Interessenten verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung aufzuzeigen und eine größere Zielgruppe anzusprechen.
Ein 3D-Rundgang ermöglicht es Interessenten außerdem, unabhängig von Ort und Zeit einen realistischen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Durch integrierte Infopunkte können Interessenten wissenswerte Informationen vermittelt werden. Solch ein umfassender visueller Gesamteindruck eines Hauses oder einer Wohnung mindert falsche Erwartungen und befriedigt Besichtigungstouristen. Vor-Ort-Besichtigungen finden – wenn überhaupt – nur noch mit ernst zu nehmenden Interessenten statt.
Wenn Sie Ihre Verkaufschancen auch bei der Vor-Ort-Besichtigung maximieren wollen, sollten Sie auch hierbei von einem konventionellen Home Staging gebrach machen. Erfahrungswerte zeigen, dass Immobilien, die professionell in Szene gesetzt werden, etwa 15 Prozent teurer verkauft werden.
Jetzt 3D-Rundgang machen!
Möchten Sie mehr über die Möglichkeiten der digitalen Vermarktung Ihres Hauses beziehungsweise Ihrer Wohnung in Ingelheim oder Heidesheim erfahren? Gerne setzen wir auch Ihre Immobilie online in Szene und erhöhen mit digitalem Exposé, virtuellem Home Staging sowie 3D-Rundgang Ihren Verkaufserfolg.
