verkauftGepflegtes Einfamilienhaus in Mainz-Finthen mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Erneut haben wir ein besonderes Objekt für Sie im Angebot. Dieses Mal ein Reihenhaus in Mainz-Finthen.

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und ist neu bei uns im Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich auf einem 239 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Hinzu kommt eine große Nutzfläche im Dachgeschoss und einigen Räumen im Kellergeschoss. Aufgrund von regelmäßigen Renovierungen und Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer auf. Das 30 m² große Wohnzimmer, welches eine separate Essecke beinhaltet, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Der Bodenbelag des Wohnraumes ist ein Eiche-Parkett. Der ca. 60 m² große Garten bietet neben einer Grünfläche auch eine Terrasse. Über den Dielenbereich neben Küche und Gäste-WC gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne. Hervorzuheben auf dieser Etage ist das Elternschlafzimmer mit einer Größe von 17 m² und zwei Fenstern, welche für eine freundliche Atmosphäre im Raum sorgen. Die beiden anderen Zimmer, welche sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier kann man die ruhige Lage des Reihenhauses in vollen Zügen genießen.

Des Weiteren stehen Ihnen im Dachgeschoss 57 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich auch als Ausbaureserve. Nachbargebäude sind bereits ausgebaut.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet hier vier weitere Räume. In einem der Kellerräume befindet sich die 8 Jahre alte Heizung, welche in den vergangenen Jahren von einer Fachfirma gewartet wurde. Die restlichen Räume lassen sich zum Beispiel als Vorrats- oder Hobbyraum nutzen.

Das Objekt bietet Ihnen zudem einen Außenstellplatz.

Haben wir Sie mit diesem Objekt angesprochen? Dann schreiben Sie uns gerne an. Das vorliegende Angebot könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein!

Ausstattung

• Einbauküche
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Parkett
• Außenstellplatz
• Keller
• Vollbad
• Terrasse
• Balkon
• Garten
• Badewanne
• Gäste-WC

BESONDERHEITEN:

• Guter Grundriss – alltagstaugliche Raumaufteilung mit vielen Zimmern
• Garten
• Große Nutzfläche durch Unterkellerung und Dachboden

Lage

Mainz-Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz. Seit den späten 60ern wurde die Gemeinde durch einige Neubaugebiete erweitert, sodass sich die Einwohnerzahl von knapp 7.000 verdoppelt hat. Somit befinden sich derzeit um die 14.000 Einwohner im landwirtschaftlich geprägten Mainz-Finthen.

Die Landwirtschaft in Mainz-Finthen ist über die regionalen Grenzen hinaus sehr bekannt. Gerade der Finther Spargel und die Obstanbaugebiete erwecken immer wieder die Aufmerksamkeit der Mainzer. Alteingesessene Obst- & Gemüsebauern versorgen die Einwohner täglich mit frischem und saisonalem Obst und Gemüse. Generell mangelt es Finthen nicht an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Neben den lokalen Obst- & Gemüsehöfen gibt es darüber hinaus auch Supermarktketten, Einzelhandel, Gastronomie und Hotellerie.

Die medizinische Versorgung ist durch einige Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Durch die sehr nahe Anbindung an die Mainzer Innenstadt, sind Krankenhäuser und Spezialisten innerhalb kürzester Zeit aufzufinden.

Mainz-Finthen verfügt zudem auch über mehrere Kindergärten und Schulen, die teils fußläufig oder schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Neben der Grundschule Peter-Härtling ist auch die weiterführende und freie Waldorfschule in Finthen angesiedelt. Generell ist die Infrastruktur in Finthen sehr entgegenkommend. Straßenbahnen, Busse und auch die direkte Anbindung zur Autobahn A60 kommen nicht nur Pendlern und Schülern zugute.

Ein absoluter Pluspunkt für die Finther Lage ist die unmittelbar angrenzende Natur. Obstfelder und der Lennebergwald laden dazu ein, ausgiebige Spaziergänge durch Wald und Felder zu starten. Egal ob sportliche Aktivitäten, ein entspannter Feierabendspaziergang oder Radtouren – Ihnen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Wenn es dann doch die Shoppingtour durch Mainz, Frankfurt oder Bingen sein soll, erreichen Sie alle umliegenden Großstädte in kurzen Autofahrten.

Die Vereinsaktivitäten in Mainz-Finthen können sich auch sehen lassen. Sowohl Sportvereine als auch für die Region bekannte Fastnachtsvereine sind in Mainz-Finthen anzutreffen. So findet jeder seinen ganz persönlichen Ausgleich zum Alltag. Ganz generell vereint Finthen die Region eines Naherholungsgebiets, gepaart mit unzähligen Freizeitangeboten, direkter Anbindung an Mainz und umliegende Vororte. Gerade für junge Familien und aber auch für Berufspendler bietet sich der Wohnort exzellent an.

Hinweise