vermietetRenoviertes Reihenmittelhaus in Mainz-Gonsenheim

Objektbeschreibung

Erneut dürfen wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus zur Miete anbieten – dieses Mal in gefragter Lage von Mainz-Gonsenheim.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und bietet rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit mehreren Nutzräumen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Grundriss: Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die gepflegte Küche, die vom Vormieter gegen eine Ablöse in Höhe von 600 € (VB) übernommen werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten – ideal, um die ruhige und familienfreundliche Lage in Gonsenheim zu genießen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, wobei ein Zimmer nur über das andere betreten werden kann und daher nicht als separates Zimmer gilt – perfekt als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch das Kellergeschoss, das Ihnen praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in begehrter Lage sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Balkon
• Neues Tageslichtbad mit Dusche
• Unterkellerung
• Moderner Laminatboden
• Frisch renoviert
• Neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• Moderne Küche (gegen Abstand vom Vormieter)

BESONDERHEITEN:

• Interessante Lage – dörflich, familienfreundlich und verkehrsgünstig
• Garten
• Terrasse

Das Objekt ist nach Absprache grundsätzlich ab 01.10.2025 bezugsfähig, gerne auch früher.

Lage

Wohnen in einem der begehrtesten Vororte von Mainz!

Der Stadtteil Mainz-Gonsenheim gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Obwohl Gonsenheim seit fast 80 Jahren zu Mainz gehört, ist es unter anderem durch den Gemüse- und Obstanbau in Teilen immer noch dörflich geprägt.
An den Ortsrändern rund um Gonsenheim sind Sie sofort im Grünen. Das sehenswerte Gonsbachtal, die Obst- und Gemüsefelder in Richtung Finthen und Drais, der Lennebergwald und das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ umgeben den Stadtteil.

Durch die naheliegenden BAB-Anschlüsse A60 und A643 hat Mainz-Gonsenheim eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (Wiesbaden ca. 12 Kilometer, Frankfurt ca. 47 Kilometer, Flughafen Frankfurt ca. 35 Kilometer) und ist gleichzeitig sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) angebunden. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung nach Mainz, Alzey und im Berufsverkehr nach Frankfurt. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem PKW, der Straßenbahn, dem Bus sowie dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

In Gonsenheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Von dem Objekt aus können Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß gut die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im alten Ortskern ,,Breite Straße“ erreichen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Vielzahl vertreten. Ein breites Angebot von Haus- und Fachärzten sowie Therapeuten versorgen die 25.000 Einwohner.

Der Lennebergwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Rheinhessens, das Naturschutzgebiet „Großer Sand“ und der Gonsenheimer Tierpark bieten Naherholung vom Alltag in unmittelbarer Nähe. Selbst das Rheinufer ist schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar und bietet Erholung schlechthin.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Turn- und Sportverein Schott Mainz, aber auch der Fastnachtsverein und weitere Vereine runden das Angebot ab und machen Gonsenheim zu einer geschätzten Heimat.

Der Immobilienmarkt in Mainz-Gonsenheim zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Wertstabilität und eine extrem hohe Nachfrage im Bereich stadtnahes Wohnen für Familien aus, die sich zunehmend dort etablieren.

Ein wirklich hochinteressanter Stadtbezirk!

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Kontaktfunktion.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.