vermietetGroßzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten

Objektbeschreibung

Wichtig: bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn folgende Kriterien zutreffen:

a) Personen im Haushalt (dauerhaft): max. 2
b) Haustiere: keine

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hiermit bieten wir Ihnen eine sehr charmante und großzügige Erdgeschosswohnung zur Vermietung an. Die ca. 119 m² große Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und bietet Ihnen drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen fantastischen Außenbereich (überdachte Terrasse & Garten). Die Immobilie befindet sich in der Goethestraße in Heidesheim.

Nach Betreten des Zweifamilienhauses befinden Sie sich zunächst in einem großzügigen Flur, über den Sie sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch eines der Schlafzimmer erreichen. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit integrierter Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in ein weiteres Schlafzimmer als auch zur Terrasse und daran angrenzend in den Garten. Durch den Parkettboden sowie die ansprechenden Sprossenfenster ergibt sich ein sehr angenehmes Raumklima. Auch das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattete Tageslichtbad ist über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen.

Die beiden Schlafzimmer sind in Richtung der (verkehrsarmen) Goethestraße ausgerichtet und verfügen ebenso über Sprossenfenster und Parkettfußböden. Einen Kfz-Stellplatz gibt es nicht, sodass Sie Ihr(e) Fahrzeug(e) am Straßenrand abstellen müssen.

WICHTIGER HINWEIS zu den Nebenkosten:
Zu den angegebenen Nebenkosten (200 EUR) kommen Kosten für die Heizversorgung. Sie müssen einen Gas-Liefervertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen. Das gleiche gilt für Strom.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

• überdachte Terrasse und Garten
• heller großzügiger Wohnbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Einbauküche
• Parkettfußböden
• Sprossenfenster
• Kellerraum
• familienfreundliche und verkehrsgünstige Umgebung

Das Haus ist ab dem 01.01.2026 oder -nach Absprache- auch bereits früher bezugsfrei.

Lage

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz). Die friedliche Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Wohnort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie über die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit den Buslinien 79 (Ingelheim- Heidenfahrt-Gonsenheim-Mainz Innenstadt) und 614 (Stadtverkehr Heidesheim-Heidenfahrt-Ingelheim) alle umliegenden Ortschaften. Montag bis Freitag gibt es zusätzlich die Buslinie 80 (Mainz-Budenheim-Wackernheim-Ingelheim), die am ,,Freien Platz“ hält (zurzeit ohne Wackernheim wegen Straßenbau für die Dauer von 2 Jahren). Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsgymnasium) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Felder und Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad oder alternativ – auch am Wochenende – mit den Linien 79 und 614 zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail: info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.