Neu2-Zimmer Wohnung in Saulheim

Objektbeschreibung

In einer begehrten und verkehrstechnisch optimal gelegenen Saulheimer Wohnlage präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer Wohnung als interessantes Investment – und zwar gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das im Jahre ca. 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 68 m². Derzeit ist die Wohnung frei von Mietverhältnissen und wird in einem frischen und kürzlich renovierten Zustand übergeben – ideal für alle, die ohne besonderen Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.

Der Grundriss ist durchdacht und komfortabel gestaltet: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum straßenseitigen und mit knapp 10 m² üppig ausfallenden Balkon. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht funktionales Kochen ohne Verlust von Wohnraum. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215 EUR, wovon ca. 75 EUR nicht im Rahmen eines Mietverhältnisses umlegbar sind.

Ausstattung

• Zustand: gepflegt, frisch gestrichen
• Bodenbelag: Fliesen
• Fenster: Kunstostoff, 2-fach verglast, ca. 1994
• Heizung: Gaszentralheizung, ca. 2009
• Balkon (ca. 10 m²)
• Kfz-Stellplatz

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Saulheim, einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde im rheinhessischen Landkreis Alzey-Worms. Die Ober-Saulheimer Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und bietet sowohl Familien als auch Singles ein attraktives Umfeld zum Leben und Wohlfühlen.

Saulheim überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Vielzahl an Vereinen und Freizeitangeboten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur – machen den Ort besonders lebenswert. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Saulheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz, Alzey und Wiesbaden. Über die nahegelegene A63 sind auch die Städte Mainz und Kaiserslautern mit dem Auto schnell zu erreichen – ideal für Berufstätige, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.

Die Umgebung lädt mit Weinbergen, Feldwegen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Familien schätzen die sichere und kinderfreundliche Umgebung, während Alleinstehende das vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zu städtischem Leben genießen.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.