verkauftCharakterstarkes Schmuckstück im Herzen von Ingelheim

Ausstattung

  • ca. 204 m²
  • ca. 152 m²
  • 5
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Objektdetails

Statusverkauft
AngebotKauf
Ort55218 Ingelheim
Adresse1
Objekt-TypHaus
Grundstückca. 204 m²
Wohnflächeca. 152 m²
Nutzflächeca. 20 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Garage/StellplätzeStellplatz im Freien
Baujahr1794
ZustandGepflegt

Zusatzinformationen / Preis

Kaufpreis499.000,00 €
Maklerprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % UmSt

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll aufgebaute Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Es steht in Nieder-Ingelheim, absolut zentral mit guter Anbindung an das Ingelheimer Zentrum. Es handelt sich um eine individuelle Immobilie, die ursprünglich 1794 errichtet und 1999 gewissenhaft mit Hilfe von Fachfirmen neu aufgebaut wurde. Auf einem 204 m² großen Grundstück stehen Ihnen ein einseitig angebautes Natursteingebäude mit Fachwerk, ein Hof und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen individuellen Ausbau überzeugt und einem kleinen Kunstwerk ähnelt. Hohe Decken, historische Holzbalken und große Fensterflächen zeugen von einem zeitlos schönen Ambiente. Die Elemente wirken harmonisch und die Räumlichkeiten laden zum Verweilen an. Der Wohnbereich gliedert sich in zwei Ebenen: Essbereich und Küche sind auf einer Ebene und der Wohnbereich ist auf einer Erhöhung.

Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in das Kellergeschoss. Im Kellergeschoss gibt es ein Badezimmer mit Dusche und den Heizraum. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Gewölbekeller direkt unterhalb des Hauseingangs.

Eine gerade Holztreppe verbindet Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich unmittelbar am Treppenaufgang ein kleines Bad mit Badewanne. Dahinter sind eine Ankleide und das Elternschlafzimmer. Darüber hinaus steht ein Kinderzimmer auf dieser Etage zur Verfügung.

Vom Obergeschoss führt die Treppenverlängerung in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum. Vom Dachgeschoss haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Kirchturm.

Der Hof ist liebevoll bepflanzt und von einer wunderschönen Natursteinmauer umgeben. Imposante Metalltore sind in die Mauer eingelassen und fügen sich sehenswert in das Gesamtbild ein. Mehrere Sitzgelegenheiten im Hof bieten Ihnen ausreichend Fläche für den entspannten abendlichen Ausklang.

Abschließend haben Sie hier die Chance, ein echtes Schmuckstück zu erwerben. Objekte dieser Art stehen nicht häufig zum Verkauf!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • 1999 Neuaufbau
  • Stilvolle Elemente: Aufgearbeitete Holzbalken und Dielenböden
  • Schöner Hof mit Natursteinmauer
  • Außentreppe zum Kellergeschoss
  • Großartiger Ausblick auf die Kirche
  • Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen geölt
  • Einbauküche
  • Teilunterkellerung mit Gewölbe, Bad und Heizraum
  • Zwei Außenstellplätze

BESONDERHEITEN:

  • Guter Zustand und direkt einzugsbereit
  • Zeitloses Liebhaberobjekt mit ansprechender Aufteilung
  • Liebevoll aufgearbeiteter Wohnbereich

Lage

Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Nieder-Ingelheim.

Historisch Interessierte kommen in Ingelheim auf Ihre Kosten. Sie können entweder die bekannte Ingelheimer Kaiserpfalz oder das Museum bei der Kaiserpfalz besichtigen.

Ingelheim ist bekannt als aufstrebende Stadt mit hervorragendem Weinanbau und liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage und einem florierenden Arbeitsmarkt ist Ingelheim eine beliebte Stadt. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In Ingelheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Von dem Objekt aus können Sie in 5 Minuten zu Fuß gut die zahlreichen Geschäfte und Gaststätten im Zentrum ,,Neue Mitte Ingelheim“ erreichen. Alternativ können Sie entweder mit dem PKW einen der zahlreichen kostenfreien Parkplätze im Stadtzentrum nutzen. Den Bahnhof oder die Bushaltestelle, um nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt zu gelangen, erreichen Sie ebenfalls in etwa 5 Minuten zu Fuß.

Durch eine Vielzahl von Festen wie z. B. das jährliche Rotweinfest ist Ingelheim überregional bekannt und bietet somit ein breites Kulturspektrum für Jedermann. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot weiter ab und machen Ingelheim zu einer geschätzten Heimat. Beliebt ist auch das Spazieren in den Weinbergen oder der Aufenthalt am schönen und nahegelegenen Rheinufer.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

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Karte

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