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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit neuer Heizung und viel Potenzial

360.000 €
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134
Immobilien-ID: 3275
Preis: 360.000 €
Fläche: 107 m2
Grundstücksfläche: 522 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Haustyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keller: teilunterkellert
Anzahl Stellplätze: 2
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang!

Ein Grundstück zum Wohlfühlen!
In einer Seitenstraße von Heidesheim liegt diese seltene Hofanlage.

Vermutlich wurde das Gebäude in den 1900er Jahren erbaut und 1966 aufgestockt. Das Wohnhaus mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche sowie einer angrenzenden, sehr großen Scheune präsentiert sich vielseitig und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsspielraum.

Begleiten Sie uns auf eine kleine Entdeckungstour durch das Objekt!

Durch das Tor betreten Sie den Innenhof. Zu Ihrer Linken liegt das Wohnhaus mit seinem überdachten Eingangsbereich. Von der großzügigen Diele aus betreten Sie die beiden im Erdgeschoss liegenden Wohnräume. Einer dieser Wohnräume wurde früher als Küche genutzt. Eine Umfunktionierung wäre somit denkbar. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als Speicher und Ablagefläche nutzbar.

Die Scheune grenzt an das Wohnhaus und bietet unbeschreiblich viel Raum für Ideen. Auch ein Umbau zur Schaffung von Wohnraum ist denkbar.

Der Innenhof ist von außen nicht einsehbar und bietet viel Platz für gesellige Stunden oder auch einfach nur, um in Ruhe den Feierabend zu genießen.

Der Gewölbekeller ist vom Hof aus begehbar.

Die Gas-Zentralheizung wurde in 2018 komplett erneuert.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt und dürfen Sie zu einem Besichtigungstermin einladen?

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

Ausstattung:

– Heizungsanlage aus 2018

– Einbauküche

– große Scheune mit Ausbaupotenzial

– Gewölbekeller

– zahlreiche Unterstellmöglichkeiten / große Nutzfläche

– Stellplätze im Hof

– Rollläden

– Bodenbeläge: Vinyl, Teppich, Fliesen

BESONDERHEITEN:

– große Scheune mit Ausbaupotenzial

– großer Garten hinter dem Haus

– zentrale und verkehrsgünstige Lage

Lage:

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer Nähe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sanddünnen, ist der Ort geprägt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ein äußerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verfügen Sie über eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die Städte Ingelheim und Mainz.
Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie für den Alltag und darüber hinaus benötigen. Supermärkte, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.
Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kindergärten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandmühle“. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinhöfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie darüber hinaus weiterführende Schulen.
Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das jährliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch überregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ansässigen Turn- und Sportverein, den Fußball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge können Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Sonstiges:

HINWEIS:

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!




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